Question 1

O que é VGIP11?

Accepted Answer

VGIP11 é o código de negociação (ticker) do Valora CRI Índice de Preço na B3, um fundo de investimento imobiliário do tipo papel no segmento de recebíveis ipca, com patrimônio de R$ 1,2 bi. Quem compra cotas de VGIP11 passa a receber uma parcela da renda gerada pelo fundo, normalmente distribuída todo mês.

Question 2

Qual a cotação de VGIP11 hoje?

Accepted Answer

A cotação de VGIP11 é atualizada automaticamente nesta página durante o pregão, a partir dos dados de mercado. O preço de referência usado nas análises é R$ 82,10, com valor justo médio estimado em R$ 78,08.

Question 3

Quem é a gestora do VGIP11?

Accepted Answer

A gestão do Valora CRI Índice de Preço (VGIP11) é feita pela Valora Gestão de Investimentos, responsável pelas decisões de investimento da carteira. A administração fiduciária do fundo fica a cargo da BRL Trust DTVM, que responde pelos aspectos regulatórios, pela custódia e pela divulgação dos informes mensais à CVM e à B3.

Question 4

Como comprar cotas de VGIP11?

Accepted Answer

Basta ter conta em uma corretora com acesso à B3, transferir recursos e enviar uma ordem de compra pelo ticker VGIP11. As cotas são negociadas em lotes de 1 cota, então é possível começar com o valor de uma única cota (R$ 82,10 na referência atual).

Question 5

Como declarar VGIP11 no imposto de renda?

Accepted Answer

As cotas de VGIP11 são declaradas em "Bens e Direitos" pelo custo de aquisição, e os rendimentos mensais entram em "Rendimentos Isentos e Não Tributáveis" (pessoa física, para fundos com mais de 100 cotistas). O ganho de capital na venda é tributado em 20%, sem isenção por valor. Em caso de dúvida, consulte um contador.

Question 6

VGIP11 vale a pena?

Accepted Answer

O Score FIInex de VGIP11 (Valora CRI Índice de Preço) é 67/100, combinando renda (78), qualidade (77), gestão (74), valuation (43) e risco (37). Diagnóstico atual: Fundo mediano: há pontos fortes, mas renda ou risco pedem acompanhamento próximo. Isso não é recomendação de compra — use o score como ponto de partida da sua própria análise.

Question 7

VGIP11 está barato?

Accepted Answer

Não pelos nossos modelos. O preço de referência (R$ 82,10) está acima do valor justo médio estimado (R$ 78,08), um prêmio de 9,6%. O P/VP é 0,90.

Question 8

VGIP11 paga dividendos mensais?

Accepted Answer

Sim. Como a maioria dos FIIs listados na B3, VGIP11 distribui rendimentos mensalmente. O provento mensal de referência é R$ 0,87 por cota, com DY atual de 12,7% e DY recorrente de 11,0% ao ano.

Question 9

Qual o P/VP do VGIP11?

Accepted Answer

O P/VP de VGIP11 é 0,90, ou seja, o fundo negocia abaixo do valor patrimonial. O patrimônio do fundo é de R$ 1,2 bi.

Question 10

Qual o valor justo do VGIP11?

Accepted Answer

Estimamos o valor justo de VGIP11 por 4 métodos independentes: Patrimonial (R$ 91,22), Renda (R$ 71,98), Histórico (R$ 77,62), Relativo (R$ 71,50). A média das estimativas é R$ 78,08 por cota.

Question 11

O dividendo do VGIP11 é sustentável?

Accepted Answer

Sim, com boa margem: 12,6% do provento vem de receitas não recorrentes (ganho de capital e eventos pontuais) e 87,4% de receita recorrente. O DY recorrente é 11,0% contra 12,7% do DY atual, e o DY projetado é 12,8%.

Question 12

O VGIP11 está melhorando ou piorando?

Accepted Answer

Os fundamentos de VGIP11 estão estável (índice de tendência +4). Fundamentos estáveis: receita +0,9% em 12 meses, sem mudança relevante de risco.

Question 13

Quais os principais riscos do VGIP11?

Accepted Answer

O nível de risco é controlado (37/100 na escala de risco FIInex). A carteira tem 4 CRIs monitorados, com atenção a indexadores, LTV e rating dos devedores. Some a isso os riscos de mercado: juros, inflação e liquidez das cotas.

Question 14

Qual o dividend yield real do VGIP11?

Accepted Answer

O DY atual é 12,7% e o histórico 12,0%. Já o DY normalizado — limpo de eventos não recorrentes — é 11,7%. É esse número que costuma se aproximar do rendimento sustentável no longo prazo.

Question 15

VGIP11 é fundo de tijolo ou de papel?

Accepted Answer

VGIP11 é um fundo de papel do segmento Recebíveis IPCA. A receita vem de CRIs indexados a IPCA, CDI ou IGP-M, então o rendimento oscila com juros e inflação.

Question 16

Quanto preciso investir no VGIP11 para receber R$ 1.000 por mês?

Accepted Answer

Com o provento de referência de R$ 0,87 por cota, seriam necessárias aproximadamente 1.150 cotas, o equivalente a cerca de R$ 94.415,00. Use a calculadora de rendimentos desta página para simular com o preço atualizado.

Question 17

Vale mais a pena VGIP11 ou outro FII do mesmo segmento?

Accepted Answer

Depende do seu objetivo: VGIP11 pontua 78/100 em renda e 43/100 em valuation. No comparador da FIInex você coloca VGIP11 lado a lado com outros fundos de Recebíveis IPCA e vê score, DY recorrente, P/VP, margem de segurança e tendência na mesma tela.

CRI	% PL	Indexador	Taxa	LTV	Rating	Segmento
CRI Corporativo SP	12,5%	IPCA	IPCA + 12,2%	65%	A	Corporativo
CRI Loteamento PR	8,9%	IPCA	IPCA + 7,8%	73%	A-	Loteamento
CRI Agro RJ	13,9%	CDI	CDI + 7,6%	67%	BBB+	Agro
CRI Logística GO	11,3%	IPCA	IPCA + 8,1%	49%	BBB	Logística

VGIP11: cotação, dividendos e valor justo do fundo imobiliário Valora CRI Índice de Preço

O que mudou?

💰 O dividendo de VGIP11 é recorrente?

Dividend yield de VGIP11 em cinco leituras

Dividendos de VGIP11: histórico de proventos

📄 Carteira de CRIs

Valor justo indisponível

De onde vêm os 67 pontos

Renda 25%

Qualidade 20%

Gestão 15%

Valuation 20%

Risco 20%

🔔 Mudanças no fundo

❓ Dúvidas sobre VGIP11

FIIs de Recebíveis IPCA para comparar com VGIP11