Question 1

O que é VCJR11?

Accepted Answer

VCJR11 é o código de negociação (ticker) do Vectis Juros Real na B3, um fundo de investimento imobiliário do tipo papel no segmento de recebíveis ipca, com patrimônio de R$ 1,0 bi. Quem compra cotas de VCJR11 passa a receber uma parcela da renda gerada pelo fundo, normalmente distribuída todo mês.

Question 2

Qual a cotação de VCJR11 hoje?

Accepted Answer

A cotação de VCJR11 é atualizada automaticamente nesta página durante o pregão, a partir dos dados de mercado. O preço de referência usado nas análises é R$ 94,20, com valor justo médio estimado em R$ 83,45.

Question 3

Quem é a gestora do VCJR11?

Accepted Answer

A gestão do Vectis Juros Real (VCJR11) é feita pela Vectis Gestão, responsável pelas decisões de investimento da carteira. A administração fiduciária do fundo fica a cargo da BRL Trust DTVM, que responde pelos aspectos regulatórios, pela custódia e pela divulgação dos informes mensais à CVM e à B3.

Question 4

Como comprar cotas de VCJR11?

Accepted Answer

Basta ter conta em uma corretora com acesso à B3, transferir recursos e enviar uma ordem de compra pelo ticker VCJR11. As cotas são negociadas em lotes de 1 cota, então é possível começar com o valor de uma única cota (R$ 94,20 na referência atual).

Question 5

Como declarar VCJR11 no imposto de renda?

Accepted Answer

As cotas de VCJR11 são declaradas em "Bens e Direitos" pelo custo de aquisição, e os rendimentos mensais entram em "Rendimentos Isentos e Não Tributáveis" (pessoa física, para fundos com mais de 100 cotistas). O ganho de capital na venda é tributado em 20%, sem isenção por valor. Em caso de dúvida, consulte um contador.

Question 6

VCJR11 vale a pena?

Accepted Answer

O Score FIInex de VCJR11 (Vectis Juros Real) é 64/100, combinando renda (73), qualidade (73), gestão (72), valuation (31) e risco (30). Diagnóstico atual: Fundo mediano: há pontos fortes, mas renda ou risco pedem acompanhamento próximo. Isso não é recomendação de compra — use o score como ponto de partida da sua própria análise.

Question 7

VCJR11 está barato?

Accepted Answer

Não pelos nossos modelos. O preço de referência (R$ 94,20) está acima do valor justo médio estimado (R$ 83,45), um prêmio de 17,9%. O P/VP é 0,95.

Question 8

VCJR11 paga dividendos mensais?

Accepted Answer

Sim. Como a maioria dos FIIs listados na B3, VCJR11 distribui rendimentos mensalmente. O provento mensal de referência é R$ 0,92 por cota, com DY atual de 11,7% e DY recorrente de 10,9% ao ano.

Question 9

Qual o P/VP do VCJR11?

Accepted Answer

O P/VP de VCJR11 é 0,95, ou seja, o fundo negocia abaixo do valor patrimonial. O patrimônio do fundo é de R$ 1,0 bi.

Question 10

Qual o valor justo do VCJR11?

Accepted Answer

Estimamos o valor justo de VCJR11 por 4 métodos independentes: Patrimonial (R$ 99,16), Renda (R$ 73,51), Histórico (R$ 83,92), Relativo (R$ 77,22). A média das estimativas é R$ 83,45 por cota.

Question 11

O dividendo do VCJR11 é sustentável?

Accepted Answer

Sim, com boa margem: 6,5% do provento vem de receitas não recorrentes (ganho de capital e eventos pontuais) e 93,5% de receita recorrente. O DY recorrente é 10,9% contra 11,7% do DY atual, e o DY projetado é 11,7%.

Question 12

O VCJR11 está melhorando ou piorando?

Accepted Answer

Os fundamentos de VCJR11 estão estável (índice de tendência +1). Fundamentos estáveis: receita +1,5% em 12 meses, sem mudança relevante de risco.

Question 13

Quais os principais riscos do VCJR11?

Accepted Answer

O nível de risco é controlado (30/100 na escala de risco FIInex). A carteira tem 4 CRIs monitorados, com atenção a indexadores, LTV e rating dos devedores. Some a isso os riscos de mercado: juros, inflação e liquidez das cotas.

Question 14

Qual o dividend yield real do VCJR11?

Accepted Answer

O DY atual é 11,7% e o histórico 11,6%. Já o DY normalizado — limpo de eventos não recorrentes — é 11,2%. É esse número que costuma se aproximar do rendimento sustentável no longo prazo.

Question 15

VCJR11 é fundo de tijolo ou de papel?

Accepted Answer

VCJR11 é um fundo de papel do segmento Recebíveis IPCA. A receita vem de CRIs indexados a IPCA, CDI ou IGP-M, então o rendimento oscila com juros e inflação.

Question 16

Quanto preciso investir no VCJR11 para receber R$ 1.000 por mês?

Accepted Answer

Com o provento de referência de R$ 0,92 por cota, seriam necessárias aproximadamente 1.087 cotas, o equivalente a cerca de R$ 102.395,40. Use a calculadora de rendimentos desta página para simular com o preço atualizado.

Question 17

Vale mais a pena VCJR11 ou outro FII do mesmo segmento?

Accepted Answer

Depende do seu objetivo: VCJR11 pontua 73/100 em renda e 31/100 em valuation. No comparador da FIInex você coloca VCJR11 lado a lado com outros fundos de Recebíveis IPCA e vê score, DY recorrente, P/VP, margem de segurança e tendência na mesma tela.

CRI	% PL	Indexador	Taxa	LTV	Rating	Segmento
CRI Varejo PR	12,4%	IPCA	IPCA + 8,2%	53%	AAA	Varejo
CRI Corporativo RJ	6,4%	IPCA	IPCA + 8,9%	52%	AA	Corporativo
CRI Loteamento GO	7,8%	CDI	CDI + 5,4%	57%	AA-	Loteamento
CRI Agro MG	12,6%	IPCA	IPCA + 8,7%	60%	A+	Agro

VCJR11: cotação, dividendos e valor justo do fundo imobiliário Vectis Juros Real

O que mudou?

💰 O dividendo de VCJR11 é recorrente?

Dividend yield de VCJR11 em cinco leituras

Dividendos de VCJR11: histórico de proventos

📄 Carteira de CRIs

Valor justo indisponível

De onde vêm os 64 pontos

Renda 25%

Qualidade 20%

Gestão 15%

Valuation 20%

Risco 20%

🔔 Mudanças no fundo

❓ Dúvidas sobre VCJR11

FIIs de Recebíveis IPCA para comparar com VCJR11