Question 1

O que é GGRC11?

Accepted Answer

GGRC11 é o código de negociação (ticker) do GGR Covepi Renda na B3, um fundo de investimento imobiliário do tipo tijolo no segmento de logística e industrial, com patrimônio de R$ 1,1 bi. Quem compra cotas de GGRC11 passa a receber uma parcela da renda gerada pelo fundo, normalmente distribuída todo mês.

Question 2

Qual a cotação de GGRC11 hoje?

Accepted Answer

A cotação de GGRC11 é atualizada automaticamente nesta página durante o pregão, a partir dos dados de mercado. O preço de referência usado nas análises é R$ 10,40, com valor justo médio estimado em R$ 10,83.

Question 3

Quem é a gestora do GGRC11?

Accepted Answer

A gestão do GGR Covepi Renda (GGRC11) é feita pela GGR Gestão de Recursos, responsável pelas decisões de investimento da carteira. A administração fiduciária do fundo fica a cargo da BRL Trust DTVM, que responde pelos aspectos regulatórios, pela custódia e pela divulgação dos informes mensais à CVM e à B3.

Question 4

Como comprar cotas de GGRC11?

Accepted Answer

Basta ter conta em uma corretora com acesso à B3, transferir recursos e enviar uma ordem de compra pelo ticker GGRC11. As cotas são negociadas em lotes de 1 cota, então é possível começar com o valor de uma única cota (R$ 10,40 na referência atual).

Question 5

Como declarar GGRC11 no imposto de renda?

Accepted Answer

As cotas de GGRC11 são declaradas em "Bens e Direitos" pelo custo de aquisição, e os rendimentos mensais entram em "Rendimentos Isentos e Não Tributáveis" (pessoa física, para fundos com mais de 100 cotistas). O ganho de capital na venda é tributado em 20%, sem isenção por valor. Em caso de dúvida, consulte um contador.

Question 6

GGRC11 vale a pena?

Accepted Answer

O Score FIInex de GGRC11 (GGR Covepi Renda) é 71/100, combinando renda (88), qualidade (76), gestão (83), valuation (51) e risco (45). Diagnóstico atual: Fundo mediano: há pontos fortes, mas renda ou risco pedem acompanhamento próximo. Isso não é recomendação de compra — use o score como ponto de partida da sua própria análise.

Question 7

GGRC11 está barato?

Accepted Answer

Não pelos nossos modelos. O preço de referência (R$ 10,40) está acima do valor justo médio estimado (R$ 10,83), um prêmio de 3,7%. O P/VP é 0,80.

Question 8

GGRC11 paga dividendos mensais?

Accepted Answer

Sim. Como a maioria dos FIIs listados na B3, GGRC11 distribui rendimentos mensalmente. O provento mensal de referência é R$ 0,09 por cota, com DY atual de 10,5% e DY recorrente de 9,2% ao ano.

Question 9

Qual o P/VP do GGRC11?

Accepted Answer

O P/VP de GGRC11 é 0,80, ou seja, o fundo negocia abaixo do valor patrimonial. O patrimônio do fundo é de R$ 1,1 bi.

Question 10

Qual o valor justo do GGRC11?

Accepted Answer

Estimamos o valor justo de GGRC11 por 4 métodos independentes: Patrimonial (R$ 13,00), Renda (R$ 10,07), Histórico (R$ 10,21), Relativo (R$ 10,03). A média das estimativas é R$ 10,83 por cota.

Question 11

O dividendo do GGRC11 é sustentável?

Accepted Answer

Sim, com boa margem: 11,1% do provento vem de receitas não recorrentes (ganho de capital e eventos pontuais) e 88,9% de receita recorrente. O DY recorrente é 9,2% contra 10,5% do DY atual, e o DY projetado é 10,6%.

Question 12

O GGRC11 está melhorando ou piorando?

Accepted Answer

Os fundamentos de GGRC11 estão estável (índice de tendência +10). Fundamentos estáveis: receita +1,6% em 12 meses, sem mudança relevante de risco.

Question 13

Quais os principais riscos do GGRC11?

Accepted Answer

O nível de risco é controlado (45/100 na escala de risco FIInex). A vacância física é 6,1% e a financeira 4,7%. A concentração é relevante: Locatário principal responde por 17,0% da receita e os três maiores locatários somam 40,0%. Some a isso os riscos de mercado: juros, inflação e liquidez das cotas.

Question 14

Qual o dividend yield real do GGRC11?

Accepted Answer

O DY atual é 10,5% e o histórico 10,2%. Já o DY normalizado — limpo de eventos não recorrentes — é 9,7%. É esse número que costuma se aproximar do rendimento sustentável no longo prazo.

Question 15

GGRC11 é fundo de tijolo ou de papel?

Accepted Answer

GGRC11 é um fundo de tijolo do segmento Logística e industrial. A receita vem de aluguéis de imóveis físicos, então vacância e reajustes contratuais são os principais vetores.

Question 16

Quanto preciso investir no GGRC11 para receber R$ 1.000 por mês?

Accepted Answer

Com o provento de referência de R$ 0,09 por cota, seriam necessárias aproximadamente 11.112 cotas, o equivalente a cerca de R$ 115.564,80. Use a calculadora de rendimentos desta página para simular com o preço atualizado.

Question 17

Vale mais a pena GGRC11 ou outro FII do mesmo segmento?

Accepted Answer

Depende do seu objetivo: GGRC11 pontua 88/100 em renda e 51/100 em valuation. No comparador da FIInex você coloca GGRC11 lado a lado com outros fundos de Logística e industrial e vê score, DY recorrente, P/VP, margem de segurança e tendência na mesma tela.

GGRC11: cotação, dividendos e valor justo do fundo imobiliário GGR Covepi Renda

O que mudou?

💰 O dividendo de GGRC11 é recorrente?

Dividend yield de GGRC11 em cinco leituras

Dividendos de GGRC11: histórico de proventos

Vacância física e financeira

Concentração de receita por locatário

Valor justo indisponível

De onde vêm os 71 pontos

Renda 25%

Qualidade 20%

Gestão 15%

Valuation 20%

Risco 20%

🔔 Mudanças no fundo

❓ Dúvidas sobre GGRC11

FIIs de Logística e industrial para comparar com GGRC11