Question 1

O que é KNCR11?

Accepted Answer

KNCR11 é o código de negociação (ticker) do Kinea Rendimentos Imobiliários na B3, um fundo de investimento imobiliário do tipo papel no segmento de cri · cdi, com patrimônio de R$ 8,2 bi. Quem compra cotas de KNCR11 passa a receber uma parcela da renda gerada pelo fundo, normalmente distribuída todo mês.

Question 2

Qual a cotação de KNCR11 hoje?

Accepted Answer

A cotação de KNCR11 é atualizada automaticamente nesta página durante o pregão, a partir dos dados de mercado. O preço de referência usado nas análises é R$ 103,20, com valor justo médio estimado em R$ 105,90.

Question 3

Quem é a gestora do KNCR11?

Accepted Answer

A gestão do Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11) é feita pela Kinea Investimentos, responsável pelas decisões de investimento da carteira. A administração fiduciária do fundo fica a cargo da Intrag DTVM (Itaú), que responde pelos aspectos regulatórios, pela custódia e pela divulgação dos informes mensais à CVM e à B3.

Question 4

Como comprar cotas de KNCR11?

Accepted Answer

Basta ter conta em uma corretora com acesso à B3, transferir recursos e enviar uma ordem de compra pelo ticker KNCR11. As cotas são negociadas em lotes de 1 cota, então é possível começar com o valor de uma única cota (R$ 103,20 na referência atual).

Question 5

Como declarar KNCR11 no imposto de renda?

Accepted Answer

As cotas de KNCR11 são declaradas em "Bens e Direitos" pelo custo de aquisição, e os rendimentos mensais entram em "Rendimentos Isentos e Não Tributáveis" (pessoa física, para fundos com mais de 100 cotistas). O ganho de capital na venda é tributado em 20%, sem isenção por valor. Em caso de dúvida, consulte um contador.

Question 6

KNCR11 vale a pena?

Accepted Answer

O Score FIInex de KNCR11 (Kinea Rendimentos Imobiliários) é 86/100, combinando renda (90), qualidade (88), gestão (89), valuation (74) e risco (22). Diagnóstico atual: Carteira de crédito conservadora e renda previsível, com prêmio pequeno. Isso não é recomendação de compra — use o score como ponto de partida da sua própria análise.

Question 7

KNCR11 está barato?

Accepted Answer

Sim, pelos nossos modelos. O preço de referência é R$ 103,20 e o valor justo médio estimado é R$ 105,90, ou seja, uma margem de segurança de 2,6%. O P/VP é 1,01.

Question 8

KNCR11 paga dividendos mensais?

Accepted Answer

Sim. Como a maioria dos FIIs listados na B3, KNCR11 distribui rendimentos mensalmente. O provento mensal de referência é R$ 1,02 por cota, com DY atual de 11,9% e DY recorrente de 11,9% ao ano.

Question 9

Qual o P/VP do KNCR11?

Accepted Answer

O P/VP de KNCR11 é 1,01, ou seja, o fundo negocia acima do valor patrimonial. O patrimônio do fundo é de R$ 8,2 bi.

Question 10

Qual o valor justo do KNCR11?

Accepted Answer

Estimamos o valor justo de KNCR11 por 4 métodos independentes: Patrimonial (R$ 102,20), Renda (R$ 106,40), Histórico (R$ 104,10), Relativo (R$ 110,90). A média das estimativas é R$ 105,90 por cota.

Question 11

O dividendo do KNCR11 é sustentável?

Accepted Answer

Sim, com boa margem: 0,0% do provento vem de receitas não recorrentes (ganho de capital e eventos pontuais) e 100,0% de receita recorrente. O DY recorrente é 11,9% contra 11,9% do DY atual, e o DY projetado é 10,1%.

Question 12

O KNCR11 está melhorando ou piorando?

Accepted Answer

Os fundamentos de KNCR11 estão estável (índice de tendência -12). Fundamentos de crédito estáveis; a queda da Selic pressiona a renda nominal para baixo.

Question 13

Quais os principais riscos do KNCR11?

Accepted Answer

O nível de risco é controlado (22/100 na escala de risco FIInex). A carteira tem 5 CRIs monitorados, com atenção a indexadores, LTV e rating dos devedores. Some a isso os riscos de mercado: juros, inflação e liquidez das cotas.

Question 14

Qual o dividend yield real do KNCR11?

Accepted Answer

O DY atual é 11,9% e o histórico 12,4%. Já o DY normalizado — limpo de eventos não recorrentes — é 10,8%. É esse número que costuma se aproximar do rendimento sustentável no longo prazo.

Question 15

KNCR11 é fundo de tijolo ou de papel?

Accepted Answer

KNCR11 é um fundo de papel do segmento CRI · CDI. A receita vem de CRIs indexados a IPCA, CDI ou IGP-M, então o rendimento oscila com juros e inflação.

Question 16

Quanto preciso investir no KNCR11 para receber R$ 1.000 por mês?

Accepted Answer

Com o provento de referência de R$ 1,02 por cota, seriam necessárias aproximadamente 981 cotas, o equivalente a cerca de R$ 101.239,20. Use a calculadora de rendimentos desta página para simular com o preço atualizado.

Question 17

Vale mais a pena KNCR11 ou outro FII do mesmo segmento?

Accepted Answer

Depende do seu objetivo: KNCR11 pontua 90/100 em renda e 74/100 em valuation. No comparador da FIInex você coloca KNCR11 lado a lado com outros fundos de CRI · CDI e vê score, DY recorrente, P/VP, margem de segurança e tendência na mesma tela.

CRI	% PL	Indexador	Taxa	LTV	Rating	Segmento
CRI Shopping Norte	8,2%	CDI	CDI + 1,9%	45%	AAA	Shopping
CRI Corporativo SP	6,1%	CDI	CDI + 2,1%	52%	AA	Lajes
CRI Residencial RJ	4,8%	IPCA	IPCA + 8,1%	61%	A	Residencial
CRI Logístico MG	4,2%	CDI	CDI + 2,4%	48%	AA	Logística
CRI Varejo Sul	3,6%	IPCA	IPCA + 7,4%	55%	A+	Varejo

KNCR11: cotação, dividendos e valor justo do fundo imobiliário Kinea Rendimentos Imobiliários

O que mudou?

💰 O dividendo de KNCR11 é recorrente?

Dividend yield de KNCR11 em cinco leituras

Dividendos de KNCR11: histórico de proventos

📄 Carteira de CRIs

Valor justo indisponível

De onde vêm os 86 pontos

Renda 25%

Qualidade 20%

Gestão 15%

Valuation 20%

Risco 20%

🔔 Mudanças no fundo

❓ Dúvidas sobre KNCR11

FIIs de CRI · CDI para comparar com KNCR11