Question 1

O que é KNRI11?

Accepted Answer

KNRI11 é o código de negociação (ticker) do Kinea Renda Imobiliária na B3, um fundo de investimento imobiliário do tipo tijolo no segmento de híbrido · logística e lajes, com patrimônio de R$ 5,4 bi. Quem compra cotas de KNRI11 passa a receber uma parcela da renda gerada pelo fundo, normalmente distribuída todo mês.

Question 2

Qual a cotação de KNRI11 hoje?

Accepted Answer

A cotação de KNRI11 é atualizada automaticamente nesta página durante o pregão, a partir dos dados de mercado. O preço de referência usado nas análises é R$ 152,30, com valor justo médio estimado em R$ 160,10.

Question 3

Quem é a gestora do KNRI11?

Accepted Answer

A gestão do Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) é feita pela Kinea Investimentos, responsável pelas decisões de investimento da carteira. A administração fiduciária do fundo fica a cargo da Intrag DTVM (Itaú), que responde pelos aspectos regulatórios, pela custódia e pela divulgação dos informes mensais à CVM e à B3.

Question 4

Como comprar cotas de KNRI11?

Accepted Answer

Basta ter conta em uma corretora com acesso à B3, transferir recursos e enviar uma ordem de compra pelo ticker KNRI11. As cotas são negociadas em lotes de 1 cota, então é possível começar com o valor de uma única cota (R$ 152,30 na referência atual).

Question 5

Como declarar KNRI11 no imposto de renda?

Accepted Answer

As cotas de KNRI11 são declaradas em "Bens e Direitos" pelo custo de aquisição, e os rendimentos mensais entram em "Rendimentos Isentos e Não Tributáveis" (pessoa física, para fundos com mais de 100 cotistas). O ganho de capital na venda é tributado em 20%, sem isenção por valor. Em caso de dúvida, consulte um contador.

Question 6

KNRI11 vale a pena?

Accepted Answer

O Score FIInex de KNRI11 (Kinea Renda Imobiliária) é 85/100, combinando renda (86), qualidade (88), gestão (86), valuation (80) e risco (28). Diagnóstico atual: Portfólio robusto e previsível, com desconto moderado e renda estável. Isso não é recomendação de compra — use o score como ponto de partida da sua própria análise.

Question 7

KNRI11 está barato?

Accepted Answer

Sim, pelos nossos modelos. O preço de referência é R$ 152,30 e o valor justo médio estimado é R$ 160,10, ou seja, uma margem de segurança de 5,1%. O P/VP é 0,93.

Question 8

KNRI11 paga dividendos mensais?

Accepted Answer

Sim. Como a maioria dos FIIs listados na B3, KNRI11 distribui rendimentos mensalmente. O provento mensal de referência é R$ 1,05 por cota, com DY atual de 8,3% e DY recorrente de 8,0% ao ano.

Question 9

Qual o P/VP do KNRI11?

Accepted Answer

O P/VP de KNRI11 é 0,93, ou seja, o fundo negocia abaixo do valor patrimonial. O patrimônio do fundo é de R$ 5,4 bi.

Question 10

Qual o valor justo do KNRI11?

Accepted Answer

Estimamos o valor justo de KNRI11 por 4 métodos independentes: Patrimonial (R$ 163,80), Renda (R$ 154,90), Histórico (R$ 160,50), Relativo (R$ 161,20). A média das estimativas é R$ 160,10 por cota.

Question 11

O dividendo do KNRI11 é sustentável?

Accepted Answer

Sim, com boa margem: 2,9% do provento vem de receitas não recorrentes (ganho de capital e eventos pontuais) e 97,1% de receita recorrente. O DY recorrente é 8,0% contra 8,3% do DY atual, e o DY projetado é 8,4%.

Question 12

O KNRI11 está melhorando ou piorando?

Accepted Answer

Os fundamentos de KNRI11 estão melhorando (índice de tendência +35). Renda estável e vacância cedendo lentamente; preço acompanhou de perto.

Question 13

Quais os principais riscos do KNRI11?

Accepted Answer

O nível de risco é controlado (28/100 na escala de risco FIInex). A vacância física é 7,9% e a financeira 6,2%. A concentração é relevante: Locatário A responde por 12,0% da receita e os três maiores locatários somam 30,0%. Some a isso os riscos de mercado: juros, inflação e liquidez das cotas.

Question 14

Qual o dividend yield real do KNRI11?

Accepted Answer

O DY atual é 8,3% e o histórico 8,1%. Já o DY normalizado — limpo de eventos não recorrentes — é 8,2%. É esse número que costuma se aproximar do rendimento sustentável no longo prazo.

Question 15

KNRI11 é fundo de tijolo ou de papel?

Accepted Answer

KNRI11 é um fundo de tijolo do segmento Híbrido · Logística e Lajes. A receita vem de aluguéis de imóveis físicos, então vacância e reajustes contratuais são os principais vetores.

Question 16

Quanto preciso investir no KNRI11 para receber R$ 1.000 por mês?

Accepted Answer

Com o provento de referência de R$ 1,05 por cota, seriam necessárias aproximadamente 953 cotas, o equivalente a cerca de R$ 145.141,90. Use a calculadora de rendimentos desta página para simular com o preço atualizado.

Question 17

Vale mais a pena KNRI11 ou outro FII do mesmo segmento?

Accepted Answer

Depende do seu objetivo: KNRI11 pontua 86/100 em renda e 80/100 em valuation. No comparador da FIInex você coloca KNRI11 lado a lado com outros fundos de Híbrido · Logística e Lajes e vê score, DY recorrente, P/VP, margem de segurança e tendência na mesma tela.

KNRI11: cotação, dividendos e valor justo do fundo imobiliário Kinea Renda Imobiliária

O que mudou?

💰 O dividendo de KNRI11 é recorrente?

Dividend yield de KNRI11 em cinco leituras

Dividendos de KNRI11: histórico de proventos

Vacância física e financeira

Concentração de receita por locatário

Valor justo indisponível

De onde vêm os 85 pontos

Renda 25%

Qualidade 20%

Gestão 15%

Valuation 20%

Risco 20%

🔔 Mudanças no fundo

❓ Dúvidas sobre KNRI11

FIIs de Híbrido · Logística e Lajes para comparar com KNRI11