Question 1

O que é KNIP11?

Accepted Answer

KNIP11 é o código de negociação (ticker) do Kinea Índices de Preços na B3, um fundo de investimento imobiliário do tipo papel no segmento de recebíveis ipca, com patrimônio de R$ 8,6 bi. Quem compra cotas de KNIP11 passa a receber uma parcela da renda gerada pelo fundo, normalmente distribuída todo mês.

Question 2

Qual a cotação de KNIP11 hoje?

Accepted Answer

A cotação de KNIP11 é atualizada automaticamente nesta página durante o pregão, a partir dos dados de mercado. O preço de referência usado nas análises é R$ 92,40, com valor justo médio estimado em R$ 84,37.

Question 3

Quem é a gestora do KNIP11?

Accepted Answer

A gestão do Kinea Índices de Preços (KNIP11) é feita pela Kinea Investimentos, responsável pelas decisões de investimento da carteira. A administração fiduciária do fundo fica a cargo da Intrag DTVM (Itaú), que responde pelos aspectos regulatórios, pela custódia e pela divulgação dos informes mensais à CVM e à B3.

Question 4

Como comprar cotas de KNIP11?

Accepted Answer

Basta ter conta em uma corretora com acesso à B3, transferir recursos e enviar uma ordem de compra pelo ticker KNIP11. As cotas são negociadas em lotes de 1 cota, então é possível começar com o valor de uma única cota (R$ 92,40 na referência atual).

Question 5

Como declarar KNIP11 no imposto de renda?

Accepted Answer

As cotas de KNIP11 são declaradas em "Bens e Direitos" pelo custo de aquisição, e os rendimentos mensais entram em "Rendimentos Isentos e Não Tributáveis" (pessoa física, para fundos com mais de 100 cotistas). O ganho de capital na venda é tributado em 20%, sem isenção por valor. Em caso de dúvida, consulte um contador.

Question 6

KNIP11 vale a pena?

Accepted Answer

O Score FIInex de KNIP11 (Kinea Índices de Preços) é 69/100, combinando renda (66), qualidade (92), gestão (94), valuation (33) e risco (35). Diagnóstico atual: Fundo mediano: há pontos fortes, mas renda ou risco pedem acompanhamento próximo. Isso não é recomendação de compra — use o score como ponto de partida da sua própria análise.

Question 7

KNIP11 está barato?

Accepted Answer

Não pelos nossos modelos. O preço de referência (R$ 92,40) está acima do valor justo médio estimado (R$ 84,37), um prêmio de 15,8%. O P/VP é 0,97.

Question 8

KNIP11 paga dividendos mensais?

Accepted Answer

Sim. Como a maioria dos FIIs listados na B3, KNIP11 distribui rendimentos mensalmente. O provento mensal de referência é R$ 0,82 por cota, com DY atual de 10,6% e DY recorrente de 9,2% ao ano.

Question 9

Qual o P/VP do KNIP11?

Accepted Answer

O P/VP de KNIP11 é 0,97, ou seja, o fundo negocia abaixo do valor patrimonial. O patrimônio do fundo é de R$ 8,6 bi.

Question 10

Qual o valor justo do KNIP11?

Accepted Answer

Estimamos o valor justo de KNIP11 por 4 métodos independentes: Patrimonial (R$ 95,26), Renda (R$ 77,49), Histórico (R$ 83,16), Relativo (R$ 81,55). A média das estimativas é R$ 84,37 por cota.

Question 11

O dividendo do KNIP11 é sustentável?

Accepted Answer

Sim, com boa margem: 13,4% do provento vem de receitas não recorrentes (ganho de capital e eventos pontuais) e 86,6% de receita recorrente. O DY recorrente é 9,2% contra 10,6% do DY atual, e o DY projetado é 10,7%.

Question 12

O KNIP11 está melhorando ou piorando?

Accepted Answer

Os fundamentos de KNIP11 estão estável (índice de tendência +9). Fundamentos estáveis: receita +0,5% em 12 meses, sem mudança relevante de risco.

Question 13

Quais os principais riscos do KNIP11?

Accepted Answer

O nível de risco é controlado (35/100 na escala de risco FIInex). A carteira tem 4 CRIs monitorados, com atenção a indexadores, LTV e rating dos devedores. Some a isso os riscos de mercado: juros, inflação e liquidez das cotas.

Question 14

Qual o dividend yield real do KNIP11?

Accepted Answer

O DY atual é 10,6% e o histórico 10,8%. Já o DY normalizado — limpo de eventos não recorrentes — é 9,7%. É esse número que costuma se aproximar do rendimento sustentável no longo prazo.

Question 15

KNIP11 é fundo de tijolo ou de papel?

Accepted Answer

KNIP11 é um fundo de papel do segmento Recebíveis IPCA. A receita vem de CRIs indexados a IPCA, CDI ou IGP-M, então o rendimento oscila com juros e inflação.

Question 16

Quanto preciso investir no KNIP11 para receber R$ 1.000 por mês?

Accepted Answer

Com o provento de referência de R$ 0,82 por cota, seriam necessárias aproximadamente 1.220 cotas, o equivalente a cerca de R$ 112.728,00. Use a calculadora de rendimentos desta página para simular com o preço atualizado.

Question 17

Vale mais a pena KNIP11 ou outro FII do mesmo segmento?

Accepted Answer

Depende do seu objetivo: KNIP11 pontua 66/100 em renda e 33/100 em valuation. No comparador da FIInex você coloca KNIP11 lado a lado com outros fundos de Recebíveis IPCA e vê score, DY recorrente, P/VP, margem de segurança e tendência na mesma tela.

CRI	% PL	Indexador	Taxa	LTV	Rating	Segmento
CRI Corporativo SP	12,6%	IPCA	IPCA + 8,8%	60%	A	Corporativo
CRI Loteamento PR	10,3%	IPCA	IPCA + 7,5%	49%	A-	Loteamento
CRI Agro RJ	9,6%	CDI	CDI + 5,8%	59%	BBB+	Agro
CRI Logística GO	8,0%	IPCA	IPCA + 7,0%	53%	BBB	Logística

KNIP11: cotação, dividendos e valor justo do fundo imobiliário Kinea Índices de Preços

O que mudou?

💰 O dividendo de KNIP11 é recorrente?

Dividend yield de KNIP11 em cinco leituras

Dividendos de KNIP11: histórico de proventos

📄 Carteira de CRIs

Valor justo indisponível

De onde vêm os 69 pontos

Renda 25%

Qualidade 20%

Gestão 15%

Valuation 20%

Risco 20%

🔔 Mudanças no fundo

❓ Dúvidas sobre KNIP11

FIIs de Recebíveis IPCA para comparar com KNIP11