Question 1

O que é CLIN11?

Accepted Answer

CLIN11 é o código de negociação (ticker) do Clave Índices de Preços na B3, um fundo de investimento imobiliário do tipo papel no segmento de recebíveis ipca, com patrimônio de R$ 1,3 bi. Quem compra cotas de CLIN11 passa a receber uma parcela da renda gerada pelo fundo, normalmente distribuída todo mês.

Question 2

Qual a cotação de CLIN11 hoje?

Accepted Answer

A cotação de CLIN11 é atualizada automaticamente nesta página durante o pregão, a partir dos dados de mercado. O preço de referência usado nas análises é R$ 86,90, com valor justo médio estimado em R$ 81,22.

Question 3

Quem é a gestora do CLIN11?

Accepted Answer

A gestão do Clave Índices de Preços (CLIN11) é feita pela Clave Capital, responsável pelas decisões de investimento da carteira. A administração fiduciária do fundo fica a cargo da BRL Trust DTVM, que responde pelos aspectos regulatórios, pela custódia e pela divulgação dos informes mensais à CVM e à B3.

Question 4

Como comprar cotas de CLIN11?

Accepted Answer

Basta ter conta em uma corretora com acesso à B3, transferir recursos e enviar uma ordem de compra pelo ticker CLIN11. As cotas são negociadas em lotes de 1 cota, então é possível começar com o valor de uma única cota (R$ 86,90 na referência atual).

Question 5

Como declarar CLIN11 no imposto de renda?

Accepted Answer

As cotas de CLIN11 são declaradas em "Bens e Direitos" pelo custo de aquisição, e os rendimentos mensais entram em "Rendimentos Isentos e Não Tributáveis" (pessoa física, para fundos com mais de 100 cotistas). O ganho de capital na venda é tributado em 20%, sem isenção por valor. Em caso de dúvida, consulte um contador.

Question 6

CLIN11 vale a pena?

Accepted Answer

O Score FIInex de CLIN11 (Clave Índices de Preços) é 69/100, combinando renda (74), qualidade (84), gestão (91), valuation (36) e risco (34). Diagnóstico atual: Fundo mediano: há pontos fortes, mas renda ou risco pedem acompanhamento próximo. Isso não é recomendação de compra — use o score como ponto de partida da sua própria análise.

Question 7

CLIN11 está barato?

Accepted Answer

Não pelos nossos modelos. O preço de referência (R$ 86,90) está acima do valor justo médio estimado (R$ 81,22), um prêmio de 12,7%. O P/VP é 0,92.

Question 8

CLIN11 paga dividendos mensais?

Accepted Answer

Sim. Como a maioria dos FIIs listados na B3, CLIN11 distribui rendimentos mensalmente. O provento mensal de referência é R$ 0,87 por cota, com DY atual de 12,0% e DY recorrente de 10,8% ao ano.

Question 9

Qual o P/VP do CLIN11?

Accepted Answer

O P/VP de CLIN11 é 0,92, ou seja, o fundo negocia abaixo do valor patrimonial. O patrimônio do fundo é de R$ 1,3 bi.

Question 10

Qual o valor justo do CLIN11?

Accepted Answer

Estimamos o valor justo de CLIN11 por 4 métodos independentes: Patrimonial (R$ 94,46), Renda (R$ 75,82), Histórico (R$ 79,39), Relativo (R$ 75,20). A média das estimativas é R$ 81,22 por cota.

Question 11

O dividendo do CLIN11 é sustentável?

Accepted Answer

Sim, com boa margem: 10,3% do provento vem de receitas não recorrentes (ganho de capital e eventos pontuais) e 89,7% de receita recorrente. O DY recorrente é 10,8% contra 12,0% do DY atual, e o DY projetado é 12,3%.

Question 12

O CLIN11 está melhorando ou piorando?

Accepted Answer

Os fundamentos de CLIN11 estão melhorando (índice de tendência +20). Fundamentos estáveis: receita +2,3% em 12 meses, sem mudança relevante de risco.

Question 13

Quais os principais riscos do CLIN11?

Accepted Answer

O nível de risco é controlado (34/100 na escala de risco FIInex). A carteira tem 4 CRIs monitorados, com atenção a indexadores, LTV e rating dos devedores. Some a isso os riscos de mercado: juros, inflação e liquidez das cotas.

Question 14

Qual o dividend yield real do CLIN11?

Accepted Answer

O DY atual é 12,0% e o histórico 11,0%. Já o DY normalizado — limpo de eventos não recorrentes — é 11,2%. É esse número que costuma se aproximar do rendimento sustentável no longo prazo.

Question 15

CLIN11 é fundo de tijolo ou de papel?

Accepted Answer

CLIN11 é um fundo de papel do segmento Recebíveis IPCA. A receita vem de CRIs indexados a IPCA, CDI ou IGP-M, então o rendimento oscila com juros e inflação.

Question 16

Quanto preciso investir no CLIN11 para receber R$ 1.000 por mês?

Accepted Answer

Com o provento de referência de R$ 0,87 por cota, seriam necessárias aproximadamente 1.150 cotas, o equivalente a cerca de R$ 99.935,00. Use a calculadora de rendimentos desta página para simular com o preço atualizado.

Question 17

Vale mais a pena CLIN11 ou outro FII do mesmo segmento?

Accepted Answer

Depende do seu objetivo: CLIN11 pontua 74/100 em renda e 36/100 em valuation. No comparador da FIInex você coloca CLIN11 lado a lado com outros fundos de Recebíveis IPCA e vê score, DY recorrente, P/VP, margem de segurança e tendência na mesma tela.

CRI	% PL	Indexador	Taxa	LTV	Rating	Segmento
CRI Agro MG	12,8%	IPCA	IPCA + 7,4%	56%	A	Agro
CRI Logística SP	11,8%	IPCA	IPCA + 6,1%	51%	A-	Logística
CRI Residencial PR	11,4%	CDI	CDI + 4,6%	52%	BBB+	Residencial
CRI Varejo RJ	7,3%	IPCA	IPCA + 6,3%	55%	BBB	Varejo

CLIN11: cotação, dividendos e valor justo do fundo imobiliário Clave Índices de Preços

O que mudou?

💰 O dividendo de CLIN11 é recorrente?

Dividend yield de CLIN11 em cinco leituras

Dividendos de CLIN11: histórico de proventos

📄 Carteira de CRIs

Valor justo indisponível

De onde vêm os 69 pontos

Renda 25%

Qualidade 20%

Gestão 15%

Valuation 20%

Risco 20%

🔔 Mudanças no fundo

❓ Dúvidas sobre CLIN11

FIIs de Recebíveis IPCA para comparar com CLIN11