Question 1

O que é OUJP11?

Accepted Answer

OUJP11 é o código de negociação (ticker) do Ourinvest JPP na B3, um fundo de investimento imobiliário do tipo papel no segmento de recebíveis ipca, com patrimônio de R$ 0,6 bi. Quem compra cotas de OUJP11 passa a receber uma parcela da renda gerada pelo fundo, normalmente distribuída todo mês.

Question 2

Qual a cotação de OUJP11 hoje?

Accepted Answer

A cotação de OUJP11 é atualizada automaticamente nesta página durante o pregão, a partir dos dados de mercado. O preço de referência usado nas análises é R$ 82,70, com valor justo médio estimado em R$ 77,02.

Question 3

Quem é a gestora do OUJP11?

Accepted Answer

A gestão do Ourinvest JPP (OUJP11) é feita pela Ourinvest Asset, responsável pelas decisões de investimento da carteira. A administração fiduciária do fundo fica a cargo da Ourinvest DTVM, que responde pelos aspectos regulatórios, pela custódia e pela divulgação dos informes mensais à CVM e à B3.

Question 4

Como comprar cotas de OUJP11?

Accepted Answer

Basta ter conta em uma corretora com acesso à B3, transferir recursos e enviar uma ordem de compra pelo ticker OUJP11. As cotas são negociadas em lotes de 1 cota, então é possível começar com o valor de uma única cota (R$ 82,70 na referência atual).

Question 5

Como declarar OUJP11 no imposto de renda?

Accepted Answer

As cotas de OUJP11 são declaradas em "Bens e Direitos" pelo custo de aquisição, e os rendimentos mensais entram em "Rendimentos Isentos e Não Tributáveis" (pessoa física, para fundos com mais de 100 cotistas). O ganho de capital na venda é tributado em 20%, sem isenção por valor. Em caso de dúvida, consulte um contador.

Question 6

OUJP11 vale a pena?

Accepted Answer

O Score FIInex de OUJP11 (Ourinvest JPP) é 65/100, combinando renda (79), qualidade (73), gestão (73), valuation (38) e risco (40). Diagnóstico atual: Fundo mediano: há pontos fortes, mas renda ou risco pedem acompanhamento próximo. Isso não é recomendação de compra — use o score como ponto de partida da sua própria análise.

Question 7

OUJP11 está barato?

Accepted Answer

Não pelos nossos modelos. O preço de referência (R$ 82,70) está acima do valor justo médio estimado (R$ 77,02), um prêmio de 15,0%. O P/VP é 0,89.

Question 8

OUJP11 paga dividendos mensais?

Accepted Answer

Sim. Como a maioria dos FIIs listados na B3, OUJP11 distribui rendimentos mensalmente. O provento mensal de referência é R$ 0,85 por cota, com DY atual de 12,3% e DY recorrente de 10,4% ao ano.

Question 9

Qual o P/VP do OUJP11?

Accepted Answer

O P/VP de OUJP11 é 0,89, ou seja, o fundo negocia abaixo do valor patrimonial. O patrimônio do fundo é de R$ 0,6 bi.

Question 10

Qual o valor justo do OUJP11?

Accepted Answer

Estimamos o valor justo de OUJP11 por 4 métodos independentes: Patrimonial (R$ 92,92), Renda (R$ 69,07), Histórico (R$ 76,31), Relativo (R$ 69,78). A média das estimativas é R$ 77,02 por cota.

Question 11

O dividendo do OUJP11 é sustentável?

Accepted Answer

Sim, com boa margem: 15,3% do provento vem de receitas não recorrentes (ganho de capital e eventos pontuais) e 84,7% de receita recorrente. O DY recorrente é 10,4% contra 12,3% do DY atual, e o DY projetado é 12,1%.

Question 12

O OUJP11 está melhorando ou piorando?

Accepted Answer

Os fundamentos de OUJP11 estão piorando (índice de tendência -17). Atenção: receita recorrente -1,3% e inadimplência subindo nos últimos 12 meses.

Question 13

Quais os principais riscos do OUJP11?

Accepted Answer

O nível de risco é controlado (40/100 na escala de risco FIInex). A carteira tem 4 CRIs monitorados, com atenção a indexadores, LTV e rating dos devedores. Some a isso os riscos de mercado: juros, inflação e liquidez das cotas.

Question 14

Qual o dividend yield real do OUJP11?

Accepted Answer

O DY atual é 12,3% e o histórico 12,0%. Já o DY normalizado — limpo de eventos não recorrentes — é 11,1%. É esse número que costuma se aproximar do rendimento sustentável no longo prazo.

Question 15

OUJP11 é fundo de tijolo ou de papel?

Accepted Answer

OUJP11 é um fundo de papel do segmento Recebíveis IPCA. A receita vem de CRIs indexados a IPCA, CDI ou IGP-M, então o rendimento oscila com juros e inflação.

Question 16

Quanto preciso investir no OUJP11 para receber R$ 1.000 por mês?

Accepted Answer

Com o provento de referência de R$ 0,85 por cota, seriam necessárias aproximadamente 1.177 cotas, o equivalente a cerca de R$ 97.337,90. Use a calculadora de rendimentos desta página para simular com o preço atualizado.

Question 17

Vale mais a pena OUJP11 ou outro FII do mesmo segmento?

Accepted Answer

Depende do seu objetivo: OUJP11 pontua 79/100 em renda e 38/100 em valuation. No comparador da FIInex você coloca OUJP11 lado a lado com outros fundos de Recebíveis IPCA e vê score, DY recorrente, P/VP, margem de segurança e tendência na mesma tela.

CRI	% PL	Indexador	Taxa	LTV	Rating	Segmento
CRI Corporativo PR	10,7%	IPCA	IPCA + 8,3%	58%	A	Corporativo
CRI Loteamento RJ	7,5%	IPCA	IPCA + 8,1%	64%	A-	Loteamento
CRI Agro GO	13,3%	CDI	CDI + 8,5%	69%	BBB+	Agro
CRI Logística MG	11,9%	IPCA	IPCA + 11,4%	69%	BBB	Logística

OUJP11: cotação, dividendos e valor justo do fundo imobiliário Ourinvest JPP

O que mudou?

💰 O dividendo de OUJP11 é recorrente?

Dividend yield de OUJP11 em cinco leituras

Dividendos de OUJP11: histórico de proventos

📄 Carteira de CRIs

Valor justo indisponível

De onde vêm os 65 pontos

Renda 25%

Qualidade 20%

Gestão 15%

Valuation 20%

Risco 20%

🔔 Mudanças no fundo

❓ Dúvidas sobre OUJP11

FIIs de Recebíveis IPCA para comparar com OUJP11