Question 1

O que é URPR11?

Accepted Answer

URPR11 é o código de negociação (ticker) do Urca Prime Renda na B3, um fundo de investimento imobiliário do tipo papel no segmento de recebíveis high yield, com patrimônio de R$ 0,8 bi. Quem compra cotas de URPR11 passa a receber uma parcela da renda gerada pelo fundo, normalmente distribuída todo mês.

Question 2

Qual a cotação de URPR11 hoje?

Accepted Answer

A cotação de URPR11 é atualizada automaticamente nesta página durante o pregão, a partir dos dados de mercado. O preço de referência usado nas análises é R$ 71,40, com valor justo médio estimado em R$ 72,83.

Question 3

Quem é a gestora do URPR11?

Accepted Answer

A gestão do Urca Prime Renda (URPR11) é feita pela Urca Capital Partners, responsável pelas decisões de investimento da carteira. A administração fiduciária do fundo fica a cargo da Vórtx DTVM, que responde pelos aspectos regulatórios, pela custódia e pela divulgação dos informes mensais à CVM e à B3.

Question 4

Como comprar cotas de URPR11?

Accepted Answer

Basta ter conta em uma corretora com acesso à B3, transferir recursos e enviar uma ordem de compra pelo ticker URPR11. As cotas são negociadas em lotes de 1 cota, então é possível começar com o valor de uma única cota (R$ 71,40 na referência atual).

Question 5

Como declarar URPR11 no imposto de renda?

Accepted Answer

As cotas de URPR11 são declaradas em "Bens e Direitos" pelo custo de aquisição, e os rendimentos mensais entram em "Rendimentos Isentos e Não Tributáveis" (pessoa física, para fundos com mais de 100 cotistas). O ganho de capital na venda é tributado em 20%, sem isenção por valor. Em caso de dúvida, consulte um contador.

Question 6

URPR11 vale a pena?

Accepted Answer

O Score FIInex de URPR11 (Urca Prime Renda) é 68/100, combinando renda (88), qualidade (72), gestão (73), valuation (49) e risco (46). Diagnóstico atual: Fundo mediano: há pontos fortes, mas renda ou risco pedem acompanhamento próximo. Isso não é recomendação de compra — use o score como ponto de partida da sua própria análise.

Question 7

URPR11 está barato?

Accepted Answer

Não pelos nossos modelos. O preço de referência (R$ 71,40) está acima do valor justo médio estimado (R$ 72,83), um prêmio de 6,0%. O P/VP é 0,79.

Question 8

URPR11 paga dividendos mensais?

Accepted Answer

Sim. Como a maioria dos FIIs listados na B3, URPR11 distribui rendimentos mensalmente. O provento mensal de referência é R$ 0,84 por cota, com DY atual de 14,2% e DY recorrente de 11,5% ao ano.

Question 9

Qual o P/VP do URPR11?

Accepted Answer

O P/VP de URPR11 é 0,79, ou seja, o fundo negocia abaixo do valor patrimonial. O patrimônio do fundo é de R$ 0,8 bi.

Question 10

Qual o valor justo do URPR11?

Accepted Answer

Estimamos o valor justo de URPR11 por 4 métodos independentes: Patrimonial (R$ 90,38), Renda (R$ 64,92), Histórico (R$ 69,45), Relativo (R$ 66,57). A média das estimativas é R$ 72,83 por cota.

Question 11

O dividendo do URPR11 é sustentável?

Accepted Answer

Sim, com boa margem: 19,0% do provento vem de receitas não recorrentes (ganho de capital e eventos pontuais) e 81,0% de receita recorrente. O DY recorrente é 11,5% contra 14,2% do DY atual, e o DY projetado é 14,2%.

Question 12

O URPR11 está melhorando ou piorando?

Accepted Answer

Os fundamentos de URPR11 estão estável (índice de tendência 0). Fundamentos estáveis: receita +0,1% em 12 meses, sem mudança relevante de risco.

Question 13

Quais os principais riscos do URPR11?

Accepted Answer

O nível de risco é controlado (46/100 na escala de risco FIInex). A carteira tem 4 CRIs monitorados, com atenção a indexadores, LTV e rating dos devedores. Some a isso os riscos de mercado: juros, inflação e liquidez das cotas.

Question 14

Qual o dividend yield real do URPR11?

Accepted Answer

O DY atual é 14,2% e o histórico 13,6%. Já o DY normalizado — limpo de eventos não recorrentes — é 12,5%. É esse número que costuma se aproximar do rendimento sustentável no longo prazo.

Question 15

URPR11 é fundo de tijolo ou de papel?

Accepted Answer

URPR11 é um fundo de papel do segmento Recebíveis high yield. A receita vem de CRIs indexados a IPCA, CDI ou IGP-M, então o rendimento oscila com juros e inflação.

Question 16

Quanto preciso investir no URPR11 para receber R$ 1.000 por mês?

Accepted Answer

Com o provento de referência de R$ 0,84 por cota, seriam necessárias aproximadamente 1.191 cotas, o equivalente a cerca de R$ 85.037,40. Use a calculadora de rendimentos desta página para simular com o preço atualizado.

Question 17

Vale mais a pena URPR11 ou outro FII do mesmo segmento?

Accepted Answer

Depende do seu objetivo: URPR11 pontua 88/100 em renda e 49/100 em valuation. No comparador da FIInex você coloca URPR11 lado a lado com outros fundos de Recebíveis high yield e vê score, DY recorrente, P/VP, margem de segurança e tendência na mesma tela.

CRI	% PL	Indexador	Taxa	LTV	Rating	Segmento
CRI Loteamento SP	11,5%	IPCA	IPCA + 7,8%	73%	BBB-	Loteamento
CRI Agro PR	13,6%	IPCA	IPCA + 7,0%	61%	BB	Agro
CRI Logística RJ	10,2%	CDI	CDI + 3,6%	64%	BB-	Logística
CRI Residencial GO	12,0%	IPCA	IPCA + 11,9%	52%	B+	Residencial

URPR11: cotação, dividendos e valor justo do fundo imobiliário Urca Prime Renda

O que mudou?

💰 O dividendo de URPR11 é recorrente?

Dividend yield de URPR11 em cinco leituras

Dividendos de URPR11: histórico de proventos

📄 Carteira de CRIs

Valor justo indisponível

De onde vêm os 68 pontos

Renda 25%

Qualidade 20%

Gestão 15%

Valuation 20%

Risco 20%

🔔 Mudanças no fundo

❓ Dúvidas sobre URPR11

FIIs de Recebíveis high yield para comparar com URPR11