Question 1

O que é RZAK11?

Accepted Answer

RZAK11 é o código de negociação (ticker) do Riza Akin na B3, um fundo de investimento imobiliário do tipo papel no segmento de recebíveis high yield, com patrimônio de R$ 1,0 bi. Quem compra cotas de RZAK11 passa a receber uma parcela da renda gerada pelo fundo, normalmente distribuída todo mês.

Question 2

Qual a cotação de RZAK11 hoje?

Accepted Answer

A cotação de RZAK11 é atualizada automaticamente nesta página durante o pregão, a partir dos dados de mercado. O preço de referência usado nas análises é R$ 88,60, com valor justo médio estimado em R$ 81,32.

Question 3

Quem é a gestora do RZAK11?

Accepted Answer

A gestão do Riza Akin (RZAK11) é feita pela Riza Asset Management, responsável pelas decisões de investimento da carteira. A administração fiduciária do fundo fica a cargo da BRL Trust DTVM, que responde pelos aspectos regulatórios, pela custódia e pela divulgação dos informes mensais à CVM e à B3.

Question 4

Como comprar cotas de RZAK11?

Accepted Answer

Basta ter conta em uma corretora com acesso à B3, transferir recursos e enviar uma ordem de compra pelo ticker RZAK11. As cotas são negociadas em lotes de 1 cota, então é possível começar com o valor de uma única cota (R$ 88,60 na referência atual).

Question 5

Como declarar RZAK11 no imposto de renda?

Accepted Answer

As cotas de RZAK11 são declaradas em "Bens e Direitos" pelo custo de aquisição, e os rendimentos mensais entram em "Rendimentos Isentos e Não Tributáveis" (pessoa física, para fundos com mais de 100 cotistas). O ganho de capital na venda é tributado em 20%, sem isenção por valor. Em caso de dúvida, consulte um contador.

Question 6

RZAK11 vale a pena?

Accepted Answer

O Score FIInex de RZAK11 (Riza Akin) é 68/100, combinando renda (85), qualidade (81), gestão (77), valuation (34) e risco (41). Diagnóstico atual: Fundo mediano: há pontos fortes, mas renda ou risco pedem acompanhamento próximo. Isso não é recomendação de compra — use o score como ponto de partida da sua própria análise.

Question 7

RZAK11 está barato?

Accepted Answer

Não pelos nossos modelos. O preço de referência (R$ 88,60) está acima do valor justo médio estimado (R$ 81,32), um prêmio de 16,2%. O P/VP é 0,91.

Question 8

RZAK11 paga dividendos mensais?

Accepted Answer

Sim. Como a maioria dos FIIs listados na B3, RZAK11 distribui rendimentos mensalmente. O provento mensal de referência é R$ 0,95 por cota, com DY atual de 12,8% e DY recorrente de 11,3% ao ano.

Question 9

Qual o P/VP do RZAK11?

Accepted Answer

O P/VP de RZAK11 é 0,91, ou seja, o fundo negocia abaixo do valor patrimonial. O patrimônio do fundo é de R$ 1,0 bi.

Question 10

Qual o valor justo do RZAK11?

Accepted Answer

Estimamos o valor justo de RZAK11 por 4 métodos independentes: Patrimonial (R$ 97,36), Renda (R$ 75,20), Histórico (R$ 80,14), Relativo (R$ 72,58). A média das estimativas é R$ 81,32 por cota.

Question 11

O dividendo do RZAK11 é sustentável?

Accepted Answer

Sim, com boa margem: 11,6% do provento vem de receitas não recorrentes (ganho de capital e eventos pontuais) e 88,4% de receita recorrente. O DY recorrente é 11,3% contra 12,8% do DY atual, e o DY projetado é 12,8%.

Question 12

O RZAK11 está melhorando ou piorando?

Accepted Answer

Os fundamentos de RZAK11 estão estável (índice de tendência -2). Fundamentos estáveis: receita -0,4% em 12 meses, sem mudança relevante de risco.

Question 13

Quais os principais riscos do RZAK11?

Accepted Answer

O nível de risco é controlado (41/100 na escala de risco FIInex). A carteira tem 4 CRIs monitorados, com atenção a indexadores, LTV e rating dos devedores. Some a isso os riscos de mercado: juros, inflação e liquidez das cotas.

Question 14

Qual o dividend yield real do RZAK11?

Accepted Answer

O DY atual é 12,8% e o histórico 12,4%. Já o DY normalizado — limpo de eventos não recorrentes — é 11,8%. É esse número que costuma se aproximar do rendimento sustentável no longo prazo.

Question 15

RZAK11 é fundo de tijolo ou de papel?

Accepted Answer

RZAK11 é um fundo de papel do segmento Recebíveis high yield. A receita vem de CRIs indexados a IPCA, CDI ou IGP-M, então o rendimento oscila com juros e inflação.

Question 16

Quanto preciso investir no RZAK11 para receber R$ 1.000 por mês?

Accepted Answer

Com o provento de referência de R$ 0,95 por cota, seriam necessárias aproximadamente 1.053 cotas, o equivalente a cerca de R$ 93.295,80. Use a calculadora de rendimentos desta página para simular com o preço atualizado.

Question 17

Vale mais a pena RZAK11 ou outro FII do mesmo segmento?

Accepted Answer

Depende do seu objetivo: RZAK11 pontua 85/100 em renda e 34/100 em valuation. No comparador da FIInex você coloca RZAK11 lado a lado com outros fundos de Recebíveis high yield e vê score, DY recorrente, P/VP, margem de segurança e tendência na mesma tela.

CRI	% PL	Indexador	Taxa	LTV	Rating	Segmento
CRI Agro GO	8,4%	IPCA	IPCA + 10,5%	55%	A	Agro
CRI Logística MG	9,1%	IPCA	IPCA + 7,1%	52%	A-	Logística
CRI Residencial SP	14,0%	CDI	CDI + 6%	74%	BBB+	Residencial
CRI Varejo PR	8,7%	IPCA	IPCA + 6,7%	64%	BBB	Varejo

RZAK11: cotação, dividendos e valor justo do fundo imobiliário Riza Akin

O que mudou?

💰 O dividendo de RZAK11 é recorrente?

Dividend yield de RZAK11 em cinco leituras

Dividendos de RZAK11: histórico de proventos

📄 Carteira de CRIs

Valor justo indisponível

De onde vêm os 68 pontos

Renda 25%

Qualidade 20%

Gestão 15%

Valuation 20%

Risco 20%

🔔 Mudanças no fundo

❓ Dúvidas sobre RZAK11

FIIs de Recebíveis high yield para comparar com RZAK11