Question 1

O que é DEVA11?

Accepted Answer

DEVA11 é o código de negociação (ticker) do Devant Recebíveis Imobiliários na B3, um fundo de investimento imobiliário do tipo papel no segmento de recebíveis high yield, com patrimônio de R$ 1,1 bi. Quem compra cotas de DEVA11 passa a receber uma parcela da renda gerada pelo fundo, normalmente distribuída todo mês.

Question 2

Qual a cotação de DEVA11 hoje?

Accepted Answer

A cotação de DEVA11 é atualizada automaticamente nesta página durante o pregão, a partir dos dados de mercado. O preço de referência usado nas análises é R$ 52,30, com valor justo médio estimado em R$ 56,24.

Question 3

Quem é a gestora do DEVA11?

Accepted Answer

A gestão do Devant Recebíveis Imobiliários (DEVA11) é feita pela Devant Asset, responsável pelas decisões de investimento da carteira. A administração fiduciária do fundo fica a cargo da Vórtx DTVM, que responde pelos aspectos regulatórios, pela custódia e pela divulgação dos informes mensais à CVM e à B3.

Question 4

Como comprar cotas de DEVA11?

Accepted Answer

Basta ter conta em uma corretora com acesso à B3, transferir recursos e enviar uma ordem de compra pelo ticker DEVA11. As cotas são negociadas em lotes de 1 cota, então é possível começar com o valor de uma única cota (R$ 52,30 na referência atual).

Question 5

Como declarar DEVA11 no imposto de renda?

Accepted Answer

As cotas de DEVA11 são declaradas em "Bens e Direitos" pelo custo de aquisição, e os rendimentos mensais entram em "Rendimentos Isentos e Não Tributáveis" (pessoa física, para fundos com mais de 100 cotistas). O ganho de capital na venda é tributado em 20%, sem isenção por valor. Em caso de dúvida, consulte um contador.

Question 6

DEVA11 vale a pena?

Accepted Answer

O Score FIInex de DEVA11 (Devant Recebíveis Imobiliários) é 65/100, combinando renda (78), qualidade (74), gestão (80), valuation (54) e risco (61). Diagnóstico atual: Fundo mediano: há pontos fortes, mas renda ou risco pedem acompanhamento próximo. Isso não é recomendação de compra — use o score como ponto de partida da sua própria análise.

Question 7

DEVA11 está barato?

Accepted Answer

Não pelos nossos modelos. O preço de referência (R$ 52,30) está acima do valor justo médio estimado (R$ 56,24), um prêmio de 5,9%. O P/VP é 0,68.

Question 8

DEVA11 paga dividendos mensais?

Accepted Answer

Sim. Como a maioria dos FIIs listados na B3, DEVA11 distribui rendimentos mensalmente. O provento mensal de referência é R$ 0,65 por cota, com DY atual de 14,8% e DY recorrente de 13,2% ao ano.

Question 9

Qual o P/VP do DEVA11?

Accepted Answer

O P/VP de DEVA11 é 0,68, ou seja, o fundo negocia abaixo do valor patrimonial. O patrimônio do fundo é de R$ 1,1 bi.

Question 10

Qual o valor justo do DEVA11?

Accepted Answer

Estimamos o valor justo de DEVA11 por 4 métodos independentes: Patrimonial (R$ 76,91), Renda (R$ 47,60), Histórico (R$ 52,06), Relativo (R$ 48,38). A média das estimativas é R$ 56,24 por cota.

Question 11

O dividendo do DEVA11 é sustentável?

Accepted Answer

Sim, com boa margem: 10,8% do provento vem de receitas não recorrentes (ganho de capital e eventos pontuais) e 89,2% de receita recorrente. O DY recorrente é 13,2% contra 14,8% do DY atual, e o DY projetado é 14,3%.

Question 12

O DEVA11 está melhorando ou piorando?

Accepted Answer

Os fundamentos de DEVA11 estão piorando (índice de tendência -32). Atenção: receita recorrente -1,2% e inadimplência subindo nos últimos 12 meses.

Question 13

Quais os principais riscos do DEVA11?

Accepted Answer

O nível de risco é elevado (61/100 na escala de risco FIInex). A carteira tem 4 CRIs monitorados, com atenção a indexadores, LTV e rating dos devedores. Some a isso os riscos de mercado: juros, inflação e liquidez das cotas.

Question 14

Qual o dividend yield real do DEVA11?

Accepted Answer

O DY atual é 14,8% e o histórico 14,8%. Já o DY normalizado — limpo de eventos não recorrentes — é 13,8%. É esse número que costuma se aproximar do rendimento sustentável no longo prazo.

Question 15

DEVA11 é fundo de tijolo ou de papel?

Accepted Answer

DEVA11 é um fundo de papel do segmento Recebíveis high yield. A receita vem de CRIs indexados a IPCA, CDI ou IGP-M, então o rendimento oscila com juros e inflação.

Question 16

Quanto preciso investir no DEVA11 para receber R$ 1.000 por mês?

Accepted Answer

Com o provento de referência de R$ 0,65 por cota, seriam necessárias aproximadamente 1.539 cotas, o equivalente a cerca de R$ 80.489,70. Use a calculadora de rendimentos desta página para simular com o preço atualizado.

Question 17

Vale mais a pena DEVA11 ou outro FII do mesmo segmento?

Accepted Answer

Depende do seu objetivo: DEVA11 pontua 78/100 em renda e 54/100 em valuation. No comparador da FIInex você coloca DEVA11 lado a lado com outros fundos de Recebíveis high yield e vê score, DY recorrente, P/VP, margem de segurança e tendência na mesma tela.

CRI	% PL	Indexador	Taxa	LTV	Rating	Segmento
CRI Agro SP	8,5%	IPCA	IPCA + 11,1%	73%	BBB-	Agro
CRI Logística PR	7,4%	IPCA	IPCA + 11,4%	55%	BB	Logística
CRI Residencial RJ	7,5%	CDI	CDI + 7,5%	63%	BB-	Residencial
CRI Varejo GO	12,9%	IPCA	IPCA + 6,6%	60%	B+	Varejo

DEVA11: cotação, dividendos e valor justo do fundo imobiliário Devant Recebíveis Imobiliários

O que mudou?

💰 O dividendo de DEVA11 é recorrente?

Dividend yield de DEVA11 em cinco leituras

Dividendos de DEVA11: histórico de proventos

📄 Carteira de CRIs

Valor justo indisponível

De onde vêm os 65 pontos

Renda 25%

Qualidade 20%

Gestão 15%

Valuation 20%

Risco 20%

🔔 Mudanças no fundo

❓ Dúvidas sobre DEVA11

FIIs de Recebíveis high yield para comparar com DEVA11