Question 1

O que é FATN11?

Accepted Answer

FATN11 é o código de negociação (ticker) do BRC Renda Corporativa (Athena I) na B3, um fundo de investimento imobiliário do tipo tijolo no segmento de lajes corporativas, com patrimônio de R$ 0,6 bi. Quem compra cotas de FATN11 passa a receber uma parcela da renda gerada pelo fundo, normalmente distribuída todo mês.

Question 2

Qual a cotação de FATN11 hoje?

Accepted Answer

A cotação de FATN11 é atualizada automaticamente nesta página durante o pregão, a partir dos dados de mercado. O preço de referência usado nas análises é R$ 80,30, com valor justo médio estimado em R$ 73,84.

Question 3

Quem é a gestora do FATN11?

Accepted Answer

A gestão do BRC Renda Corporativa (Athena I) (FATN11) é feita pela BRC Investimentos, responsável pelas decisões de investimento da carteira. A administração fiduciária do fundo fica a cargo da Vórtx DTVM, que responde pelos aspectos regulatórios, pela custódia e pela divulgação dos informes mensais à CVM e à B3.

Question 4

Como comprar cotas de FATN11?

Accepted Answer

Basta ter conta em uma corretora com acesso à B3, transferir recursos e enviar uma ordem de compra pelo ticker FATN11. As cotas são negociadas em lotes de 1 cota, então é possível começar com o valor de uma única cota (R$ 80,30 na referência atual).

Question 5

Como declarar FATN11 no imposto de renda?

Accepted Answer

As cotas de FATN11 são declaradas em "Bens e Direitos" pelo custo de aquisição, e os rendimentos mensais entram em "Rendimentos Isentos e Não Tributáveis" (pessoa física, para fundos com mais de 100 cotistas). O ganho de capital na venda é tributado em 20%, sem isenção por valor. Em caso de dúvida, consulte um contador.

Question 6

FATN11 vale a pena?

Accepted Answer

O Score FIInex de FATN11 (BRC Renda Corporativa (Athena I)) é 71/100, combinando renda (81), qualidade (83), gestão (92), valuation (37) e risco (35). Diagnóstico atual: Fundo mediano: há pontos fortes, mas renda ou risco pedem acompanhamento próximo. Isso não é recomendação de compra — use o score como ponto de partida da sua própria análise.

Question 7

FATN11 está barato?

Accepted Answer

Não pelos nossos modelos. O preço de referência (R$ 80,30) está acima do valor justo médio estimado (R$ 73,84), um prêmio de 13,2%. O P/VP é 0,92.

Question 8

FATN11 paga dividendos mensais?

Accepted Answer

Sim. Como a maioria dos FIIs listados na B3, FATN11 distribui rendimentos mensalmente. O provento mensal de referência é R$ 0,64 por cota, com DY atual de 9,5% e DY recorrente de 8,1% ao ano.

Question 9

Qual o P/VP do FATN11?

Accepted Answer

O P/VP de FATN11 é 0,92, ou seja, o fundo negocia abaixo do valor patrimonial. O patrimônio do fundo é de R$ 0,6 bi.

Question 10

Qual o valor justo do FATN11?

Accepted Answer

Estimamos o valor justo de FATN11 por 4 métodos independentes: Patrimonial (R$ 87,28), Renda (R$ 66,11), Histórico (R$ 73,73), Relativo (R$ 68,25). A média das estimativas é R$ 73,84 por cota.

Question 11

O dividendo do FATN11 é sustentável?

Accepted Answer

Sim, com boa margem: 15,6% do provento vem de receitas não recorrentes (ganho de capital e eventos pontuais) e 84,4% de receita recorrente. O DY recorrente é 8,1% contra 9,5% do DY atual, e o DY projetado é 9,6%.

Question 12

O FATN11 está melhorando ou piorando?

Accepted Answer

Os fundamentos de FATN11 estão estável (índice de tendência +8). Fundamentos estáveis: receita +2,2% em 12 meses, sem mudança relevante de risco.

Question 13

Quais os principais riscos do FATN11?

Accepted Answer

O nível de risco é controlado (35/100 na escala de risco FIInex). A vacância física é 7,7% e a financeira 6,2%. A concentração é relevante: Locatário principal responde por 15,0% da receita e os três maiores locatários somam 34,0%. Some a isso os riscos de mercado: juros, inflação e liquidez das cotas.

Question 14

Qual o dividend yield real do FATN11?

Accepted Answer

O DY atual é 9,5% e o histórico 8,4%. Já o DY normalizado — limpo de eventos não recorrentes — é 8,6%. É esse número que costuma se aproximar do rendimento sustentável no longo prazo.

Question 15

FATN11 é fundo de tijolo ou de papel?

Accepted Answer

FATN11 é um fundo de tijolo do segmento Lajes corporativas. A receita vem de aluguéis de imóveis físicos, então vacância e reajustes contratuais são os principais vetores.

Question 16

Quanto preciso investir no FATN11 para receber R$ 1.000 por mês?

Accepted Answer

Com o provento de referência de R$ 0,64 por cota, seriam necessárias aproximadamente 1.563 cotas, o equivalente a cerca de R$ 125.508,90. Use a calculadora de rendimentos desta página para simular com o preço atualizado.

Question 17

Vale mais a pena FATN11 ou outro FII do mesmo segmento?

Accepted Answer

Depende do seu objetivo: FATN11 pontua 81/100 em renda e 37/100 em valuation. No comparador da FIInex você coloca FATN11 lado a lado com outros fundos de Lajes corporativas e vê score, DY recorrente, P/VP, margem de segurança e tendência na mesma tela.

FATN11: cotação, dividendos e valor justo do fundo imobiliário BRC Renda Corporativa (Athena I)

O que mudou?

💰 O dividendo de FATN11 é recorrente?

Dividend yield de FATN11 em cinco leituras

Dividendos de FATN11: histórico de proventos

Vacância física e financeira

Concentração de receita por locatário

Valor justo indisponível

De onde vêm os 71 pontos

Renda 25%

Qualidade 20%

Gestão 15%

Valuation 20%

Risco 20%

🔔 Mudanças no fundo

❓ Dúvidas sobre FATN11

FIIs de Lajes corporativas para comparar com FATN11