Question 1

O que é MCCI11?

Accepted Answer

MCCI11 é o código de negociação (ticker) do Mauá Capital Recebíveis na B3, um fundo de investimento imobiliário do tipo papel no segmento de recebíveis híbridos, com patrimônio de R$ 1,7 bi. Quem compra cotas de MCCI11 passa a receber uma parcela da renda gerada pelo fundo, normalmente distribuída todo mês.

Question 2

Qual a cotação de MCCI11 hoje?

Accepted Answer

A cotação de MCCI11 é atualizada automaticamente nesta página durante o pregão, a partir dos dados de mercado. O preço de referência usado nas análises é R$ 89,10, com valor justo médio estimado em R$ 85,26.

Question 3

Quem é a gestora do MCCI11?

Accepted Answer

A gestão do Mauá Capital Recebíveis (MCCI11) é feita pela Mauá Capital, responsável pelas decisões de investimento da carteira. A administração fiduciária do fundo fica a cargo da BRL Trust DTVM, que responde pelos aspectos regulatórios, pela custódia e pela divulgação dos informes mensais à CVM e à B3.

Question 4

Como comprar cotas de MCCI11?

Accepted Answer

Basta ter conta em uma corretora com acesso à B3, transferir recursos e enviar uma ordem de compra pelo ticker MCCI11. As cotas são negociadas em lotes de 1 cota, então é possível começar com o valor de uma única cota (R$ 89,10 na referência atual).

Question 5

Como declarar MCCI11 no imposto de renda?

Accepted Answer

As cotas de MCCI11 são declaradas em "Bens e Direitos" pelo custo de aquisição, e os rendimentos mensais entram em "Rendimentos Isentos e Não Tributáveis" (pessoa física, para fundos com mais de 100 cotistas). O ganho de capital na venda é tributado em 20%, sem isenção por valor. Em caso de dúvida, consulte um contador.

Question 6

MCCI11 vale a pena?

Accepted Answer

O Score FIInex de MCCI11 (Mauá Capital Recebíveis) é 71/100, combinando renda (72), qualidade (87), gestão (89), valuation (41) e risco (30). Diagnóstico atual: Fundo mediano: há pontos fortes, mas renda ou risco pedem acompanhamento próximo. Isso não é recomendação de compra — use o score como ponto de partida da sua própria análise.

Question 7

MCCI11 está barato?

Accepted Answer

Não pelos nossos modelos. O preço de referência (R$ 89,10) está acima do valor justo médio estimado (R$ 85,26), um prêmio de 9,5%. O P/VP é 0,92.

Question 8

MCCI11 paga dividendos mensais?

Accepted Answer

Sim. Como a maioria dos FIIs listados na B3, MCCI11 distribui rendimentos mensalmente. O provento mensal de referência é R$ 0,88 por cota, com DY atual de 11,9% e DY recorrente de 11,2% ao ano.

Question 9

Qual o P/VP do MCCI11?

Accepted Answer

O P/VP de MCCI11 é 0,92, ou seja, o fundo negocia abaixo do valor patrimonial. O patrimônio do fundo é de R$ 1,7 bi.

Question 10

Qual o valor justo do MCCI11?

Accepted Answer

Estimamos o valor justo de MCCI11 por 4 métodos independentes: Patrimonial (R$ 96,85), Renda (R$ 76,54), Histórico (R$ 83,43), Relativo (R$ 84,20). A média das estimativas é R$ 85,26 por cota.

Question 11

O dividendo do MCCI11 é sustentável?

Accepted Answer

Sim, com boa margem: 6,8% do provento vem de receitas não recorrentes (ganho de capital e eventos pontuais) e 93,2% de receita recorrente. O DY recorrente é 11,2% contra 11,9% do DY atual, e o DY projetado é 12,1%.

Question 12

O MCCI11 está melhorando ou piorando?

Accepted Answer

Os fundamentos de MCCI11 estão melhorando (índice de tendência +18). Fundamentos estáveis: receita +3% em 12 meses, sem mudança relevante de risco.

Question 13

Quais os principais riscos do MCCI11?

Accepted Answer

O nível de risco é controlado (30/100 na escala de risco FIInex). A carteira tem 4 CRIs monitorados, com atenção a indexadores, LTV e rating dos devedores. Some a isso os riscos de mercado: juros, inflação e liquidez das cotas.

Question 14

Qual o dividend yield real do MCCI11?

Accepted Answer

O DY atual é 11,9% e o histórico 10,7%. Já o DY normalizado — limpo de eventos não recorrentes — é 11,4%. É esse número que costuma se aproximar do rendimento sustentável no longo prazo.

Question 15

MCCI11 é fundo de tijolo ou de papel?

Accepted Answer

MCCI11 é um fundo de papel do segmento Recebíveis híbridos. A receita vem de CRIs indexados a IPCA, CDI ou IGP-M, então o rendimento oscila com juros e inflação.

Question 16

Quanto preciso investir no MCCI11 para receber R$ 1.000 por mês?

Accepted Answer

Com o provento de referência de R$ 0,88 por cota, seriam necessárias aproximadamente 1.137 cotas, o equivalente a cerca de R$ 101.306,70. Use a calculadora de rendimentos desta página para simular com o preço atualizado.

Question 17

Vale mais a pena MCCI11 ou outro FII do mesmo segmento?

Accepted Answer

Depende do seu objetivo: MCCI11 pontua 72/100 em renda e 41/100 em valuation. No comparador da FIInex você coloca MCCI11 lado a lado com outros fundos de Recebíveis híbridos e vê score, DY recorrente, P/VP, margem de segurança e tendência na mesma tela.

CRI	% PL	Indexador	Taxa	LTV	Rating	Segmento
CRI Residencial SP	11,3%	IPCA	IPCA + 7,3%	49%	AAA	Residencial
CRI Varejo PR	10,7%	IPCA	IPCA + 6,3%	55%	AA	Varejo
CRI Corporativo RJ	9,5%	CDI	CDI + 4,1%	59%	AA-	Corporativo
CRI Loteamento GO	6,5%	IPCA	IPCA + 6,6%	48%	A+	Loteamento

MCCI11: cotação, dividendos e valor justo do fundo imobiliário Mauá Capital Recebíveis

O que mudou?

💰 O dividendo de MCCI11 é recorrente?

Dividend yield de MCCI11 em cinco leituras

Dividendos de MCCI11: histórico de proventos

📄 Carteira de CRIs

Valor justo indisponível

De onde vêm os 71 pontos

Renda 25%

Qualidade 20%

Gestão 15%

Valuation 20%

Risco 20%

🔔 Mudanças no fundo

❓ Dúvidas sobre MCCI11

FIIs de Recebíveis híbridos para comparar com MCCI11