Question 1

O que é HGCR11?

Accepted Answer

HGCR11 é o código de negociação (ticker) do CSHG Recebíveis Imobiliários na B3, um fundo de investimento imobiliário do tipo papel no segmento de recebíveis híbridos, com patrimônio de R$ 1,9 bi. Quem compra cotas de HGCR11 passa a receber uma parcela da renda gerada pelo fundo, normalmente distribuída todo mês.

Question 2

Qual a cotação de HGCR11 hoje?

Accepted Answer

A cotação de HGCR11 é atualizada automaticamente nesta página durante o pregão, a partir dos dados de mercado. O preço de referência usado nas análises é R$ 96,10, com valor justo médio estimado em R$ 88,70.

Question 3

Quem é a gestora do HGCR11?

Accepted Answer

A gestão do CSHG Recebíveis Imobiliários (HGCR11) é feita pela Credit Suisse Hedging-Griffo (CSHG), responsável pelas decisões de investimento da carteira. A administração fiduciária do fundo fica a cargo da Credit Suisse Hedging-Griffo CV, que responde pelos aspectos regulatórios, pela custódia e pela divulgação dos informes mensais à CVM e à B3.

Question 4

Como comprar cotas de HGCR11?

Accepted Answer

Basta ter conta em uma corretora com acesso à B3, transferir recursos e enviar uma ordem de compra pelo ticker HGCR11. As cotas são negociadas em lotes de 1 cota, então é possível começar com o valor de uma única cota (R$ 96,10 na referência atual).

Question 5

Como declarar HGCR11 no imposto de renda?

Accepted Answer

As cotas de HGCR11 são declaradas em "Bens e Direitos" pelo custo de aquisição, e os rendimentos mensais entram em "Rendimentos Isentos e Não Tributáveis" (pessoa física, para fundos com mais de 100 cotistas). O ganho de capital na venda é tributado em 20%, sem isenção por valor. Em caso de dúvida, consulte um contador.

Question 6

HGCR11 vale a pena?

Accepted Answer

O Score FIInex de HGCR11 (CSHG Recebíveis Imobiliários) é 69/100, combinando renda (75), qualidade (86), gestão (90), valuation (38) e risco (38). Diagnóstico atual: Fundo mediano: há pontos fortes, mas renda ou risco pedem acompanhamento próximo. Isso não é recomendação de compra — use o score como ponto de partida da sua própria análise.

Question 7

HGCR11 está barato?

Accepted Answer

Não pelos nossos modelos. O preço de referência (R$ 96,10) está acima do valor justo médio estimado (R$ 88,70), um prêmio de 13,2%. O P/VP é 0,95.

Question 8

HGCR11 paga dividendos mensais?

Accepted Answer

Sim. Como a maioria dos FIIs listados na B3, HGCR11 distribui rendimentos mensalmente. O provento mensal de referência é R$ 0,94 por cota, com DY atual de 11,7% e DY recorrente de 9,1% ao ano.

Question 9

Qual o P/VP do HGCR11?

Accepted Answer

O P/VP de HGCR11 é 0,95, ou seja, o fundo negocia abaixo do valor patrimonial. O patrimônio do fundo é de R$ 1,9 bi.

Question 10

Qual o valor justo do HGCR11?

Accepted Answer

Estimamos o valor justo de HGCR11 por 4 métodos independentes: Patrimonial (R$ 101,16), Renda (R$ 82,05), Histórico (R$ 88,67), Relativo (R$ 82,92). A média das estimativas é R$ 88,70 por cota.

Question 11

O dividendo do HGCR11 é sustentável?

Accepted Answer

Sim, com boa margem: 22,3% do provento vem de receitas não recorrentes (ganho de capital e eventos pontuais) e 77,7% de receita recorrente. O DY recorrente é 9,1% contra 11,7% do DY atual, e o DY projetado é 11,7%.

Question 12

O HGCR11 está melhorando ou piorando?

Accepted Answer

Os fundamentos de HGCR11 estão estável (índice de tendência +1). Fundamentos estáveis: receita -0,9% em 12 meses, sem mudança relevante de risco.

Question 13

Quais os principais riscos do HGCR11?

Accepted Answer

O nível de risco é controlado (38/100 na escala de risco FIInex). A carteira tem 4 CRIs monitorados, com atenção a indexadores, LTV e rating dos devedores. Some a isso os riscos de mercado: juros, inflação e liquidez das cotas.

Question 14

Qual o dividend yield real do HGCR11?

Accepted Answer

O DY atual é 11,7% e o histórico 12,6%. Já o DY normalizado — limpo de eventos não recorrentes — é 10,1%. É esse número que costuma se aproximar do rendimento sustentável no longo prazo.

Question 15

HGCR11 é fundo de tijolo ou de papel?

Accepted Answer

HGCR11 é um fundo de papel do segmento Recebíveis híbridos. A receita vem de CRIs indexados a IPCA, CDI ou IGP-M, então o rendimento oscila com juros e inflação.

Question 16

Quanto preciso investir no HGCR11 para receber R$ 1.000 por mês?

Accepted Answer

Com o provento de referência de R$ 0,94 por cota, seriam necessárias aproximadamente 1.064 cotas, o equivalente a cerca de R$ 102.250,40. Use a calculadora de rendimentos desta página para simular com o preço atualizado.

Question 17

Vale mais a pena HGCR11 ou outro FII do mesmo segmento?

Accepted Answer

Depende do seu objetivo: HGCR11 pontua 75/100 em renda e 38/100 em valuation. No comparador da FIInex você coloca HGCR11 lado a lado com outros fundos de Recebíveis híbridos e vê score, DY recorrente, P/VP, margem de segurança e tendência na mesma tela.

CRI	% PL	Indexador	Taxa	LTV	Rating	Segmento
CRI Residencial RJ	6,3%	IPCA	IPCA + 10,6%	49%	A	Residencial
CRI Varejo GO	13,1%	IPCA	IPCA + 10,5%	70%	A-	Varejo
CRI Corporativo MG	7,0%	CDI	CDI + 4,3%	73%	BBB+	Corporativo
CRI Loteamento SP	14,4%	IPCA	IPCA + 7,9%	75%	BBB	Loteamento

HGCR11: cotação, dividendos e valor justo do fundo imobiliário CSHG Recebíveis Imobiliários

O que mudou?

💰 O dividendo de HGCR11 é recorrente?

Dividend yield de HGCR11 em cinco leituras

Dividendos de HGCR11: histórico de proventos

📄 Carteira de CRIs

Valor justo indisponível

De onde vêm os 69 pontos

Renda 25%

Qualidade 20%

Gestão 15%

Valuation 20%

Risco 20%

🔔 Mudanças no fundo

❓ Dúvidas sobre HGCR11

FIIs de Recebíveis híbridos para comparar com HGCR11