Question 1

O que é KISU11?

Accepted Answer

KISU11 é o código de negociação (ticker) do Kilima Suno 30 na B3, um fundo de investimento imobiliário do tipo híbrido no segmento de fundo de fundos, com patrimônio de R$ 0,4 bi. Quem compra cotas de KISU11 passa a receber uma parcela da renda gerada pelo fundo, normalmente distribuída todo mês.

Question 2

Qual a cotação de KISU11 hoje?

Accepted Answer

A cotação de KISU11 é atualizada automaticamente nesta página durante o pregão, a partir dos dados de mercado. O preço de referência usado nas análises é R$ 6,06, com valor justo médio estimado em R$ 5,74.

Question 3

Quem é a gestora do KISU11?

Accepted Answer

A gestão do Kilima Suno 30 (KISU11) é feita pela Kilima Asset (Suno), responsável pelas decisões de investimento da carteira. A administração fiduciária do fundo fica a cargo da Vórtx DTVM, que responde pelos aspectos regulatórios, pela custódia e pela divulgação dos informes mensais à CVM e à B3.

Question 4

Como comprar cotas de KISU11?

Accepted Answer

Basta ter conta em uma corretora com acesso à B3, transferir recursos e enviar uma ordem de compra pelo ticker KISU11. As cotas são negociadas em lotes de 1 cota, então é possível começar com o valor de uma única cota (R$ 6,06 na referência atual).

Question 5

Como declarar KISU11 no imposto de renda?

Accepted Answer

As cotas de KISU11 são declaradas em "Bens e Direitos" pelo custo de aquisição, e os rendimentos mensais entram em "Rendimentos Isentos e Não Tributáveis" (pessoa física, para fundos com mais de 100 cotistas). O ganho de capital na venda é tributado em 20%, sem isenção por valor. Em caso de dúvida, consulte um contador.

Question 6

KISU11 vale a pena?

Accepted Answer

O Score FIInex de KISU11 (Kilima Suno 30) é 69/100, combinando renda (82), qualidade (81), gestão (89), valuation (41) e risco (48). Diagnóstico atual: Fundo mediano: há pontos fortes, mas renda ou risco pedem acompanhamento próximo. Isso não é recomendação de compra — use o score como ponto de partida da sua própria análise.

Question 7

KISU11 está barato?

Accepted Answer

Não pelos nossos modelos. O preço de referência (R$ 6,06) está acima do valor justo médio estimado (R$ 5,74), um prêmio de 10,9%. O P/VP é 0,92.

Question 8

KISU11 paga dividendos mensais?

Accepted Answer

Sim. Como a maioria dos FIIs listados na B3, KISU11 distribui rendimentos mensalmente. O provento mensal de referência é R$ 0,05 por cota, com DY atual de 10,5% e DY recorrente de 7,5% ao ano.

Question 9

Qual o P/VP do KISU11?

Accepted Answer

O P/VP de KISU11 é 0,92, ou seja, o fundo negocia abaixo do valor patrimonial. O patrimônio do fundo é de R$ 0,4 bi.

Question 10

Qual o valor justo do KISU11?

Accepted Answer

Estimamos o valor justo de KISU11 por 4 métodos independentes: Patrimonial (R$ 6,59), Renda (R$ 5,40), Histórico (R$ 5,67), Relativo (R$ 5,29). A média das estimativas é R$ 5,74 por cota.

Question 11

O dividendo do KISU11 é sustentável?

Accepted Answer

Sim, com boa margem: 20,0% do provento vem de receitas não recorrentes (ganho de capital e eventos pontuais) e 80,0% de receita recorrente. O DY recorrente é 7,5% contra 10,5% do DY atual, e o DY projetado é 10,5%.

Question 12

O KISU11 está melhorando ou piorando?

Accepted Answer

Os fundamentos de KISU11 estão estável (índice de tendência +4). Fundamentos estáveis: receita +1,1% em 12 meses, sem mudança relevante de risco.

Question 13

Quais os principais riscos do KISU11?

Accepted Answer

O nível de risco é controlado (48/100 na escala de risco FIInex). Some a isso os riscos de mercado: juros, inflação e liquidez das cotas.

Question 14

Qual o dividend yield real do KISU11?

Accepted Answer

O DY atual é 10,5% e o histórico 9,9%. Já o DY normalizado — limpo de eventos não recorrentes — é 8,6%. É esse número que costuma se aproximar do rendimento sustentável no longo prazo.

Question 15

KISU11 é fundo de tijolo ou de papel?

Accepted Answer

KISU11 é um fundo de híbrido do segmento Fundo de fundos. A receita combina imóveis físicos e ativos financeiros, o que dilui parte da volatilidade de cada frente.

Question 16

Quanto preciso investir no KISU11 para receber R$ 1.000 por mês?

Accepted Answer

Com o provento de referência de R$ 0,05 por cota, seriam necessárias aproximadamente 20.000 cotas, o equivalente a cerca de R$ 121.200,00. Use a calculadora de rendimentos desta página para simular com o preço atualizado.

Question 17

Vale mais a pena KISU11 ou outro FII do mesmo segmento?

Accepted Answer

Depende do seu objetivo: KISU11 pontua 82/100 em renda e 41/100 em valuation. No comparador da FIInex você coloca KISU11 lado a lado com outros fundos de Fundo de fundos e vê score, DY recorrente, P/VP, margem de segurança e tendência na mesma tela.

KISU11: cotação, dividendos e valor justo do fundo imobiliário Kilima Suno 30

O que mudou?

💰 O dividendo de KISU11 é recorrente?

Dividend yield de KISU11 em cinco leituras

Dividendos de KISU11: histórico de proventos

Valor justo indisponível

De onde vêm os 69 pontos

Renda 25%

Qualidade 20%

Gestão 15%

Valuation 20%

Risco 20%

🔔 Mudanças no fundo

❓ Dúvidas sobre KISU11

FIIs de Fundo de fundos para comparar com KISU11