Question 1

O que é SNFF11?

Accepted Answer

SNFF11 é o código de negociação (ticker) do Suno FoF na B3, um fundo de investimento imobiliário do tipo híbrido no segmento de fundo de fundos, com patrimônio de R$ 0,4 bi. Quem compra cotas de SNFF11 passa a receber uma parcela da renda gerada pelo fundo, normalmente distribuída todo mês.

Question 2

Qual a cotação de SNFF11 hoje?

Accepted Answer

A cotação de SNFF11 é atualizada automaticamente nesta página durante o pregão, a partir dos dados de mercado. O preço de referência usado nas análises é R$ 7,90, com valor justo médio estimado em R$ 7,69.

Question 3

Quem é a gestora do SNFF11?

Accepted Answer

A gestão do Suno FoF (SNFF11) é feita pela Suno Asset, responsável pelas decisões de investimento da carteira. A administração fiduciária do fundo fica a cargo da BRL Trust DTVM, que responde pelos aspectos regulatórios, pela custódia e pela divulgação dos informes mensais à CVM e à B3.

Question 4

Como comprar cotas de SNFF11?

Accepted Answer

Basta ter conta em uma corretora com acesso à B3, transferir recursos e enviar uma ordem de compra pelo ticker SNFF11. As cotas são negociadas em lotes de 1 cota, então é possível começar com o valor de uma única cota (R$ 7,90 na referência atual).

Question 5

Como declarar SNFF11 no imposto de renda?

Accepted Answer

As cotas de SNFF11 são declaradas em "Bens e Direitos" pelo custo de aquisição, e os rendimentos mensais entram em "Rendimentos Isentos e Não Tributáveis" (pessoa física, para fundos com mais de 100 cotistas). O ganho de capital na venda é tributado em 20%, sem isenção por valor. Em caso de dúvida, consulte um contador.

Question 6

SNFF11 vale a pena?

Accepted Answer

O Score FIInex de SNFF11 (Suno FoF) é 71/100, combinando renda (91), qualidade (87), gestão (91), valuation (44) e risco (57). Diagnóstico atual: Fundo mediano: há pontos fortes, mas renda ou risco pedem acompanhamento próximo. Isso não é recomendação de compra — use o score como ponto de partida da sua própria análise.

Question 7

SNFF11 está barato?

Accepted Answer

Não pelos nossos modelos. O preço de referência (R$ 7,90) está acima do valor justo médio estimado (R$ 7,69), um prêmio de 10,9%. O P/VP é 0,87.

Question 8

SNFF11 paga dividendos mensais?

Accepted Answer

Sim. Como a maioria dos FIIs listados na B3, SNFF11 distribui rendimentos mensalmente. O provento mensal de referência é R$ 0,07 por cota, com DY atual de 10,8% e DY recorrente de 9,8% ao ano.

Question 9

Qual o P/VP do SNFF11?

Accepted Answer

O P/VP de SNFF11 é 0,87, ou seja, o fundo negocia abaixo do valor patrimonial. O patrimônio do fundo é de R$ 0,4 bi.

Question 10

Qual o valor justo do SNFF11?

Accepted Answer

Estimamos o valor justo de SNFF11 por 4 métodos independentes: Patrimonial (R$ 9,08), Renda (R$ 7,18), Histórico (R$ 7,50), Relativo (R$ 7,01). A média das estimativas é R$ 7,69 por cota.

Question 11

O dividendo do SNFF11 é sustentável?

Accepted Answer

Sim, com boa margem: 14,3% do provento vem de receitas não recorrentes (ganho de capital e eventos pontuais) e 85,7% de receita recorrente. O DY recorrente é 9,8% contra 10,8% do DY atual, e o DY projetado é 10,6%.

Question 12

O SNFF11 está melhorando ou piorando?

Accepted Answer

Os fundamentos de SNFF11 estão estável (índice de tendência -15). Atenção: receita recorrente -2,2% e vacância subindo nos últimos 12 meses.

Question 13

Quais os principais riscos do SNFF11?

Accepted Answer

O nível de risco é controlado (57/100 na escala de risco FIInex). Some a isso os riscos de mercado: juros, inflação e liquidez das cotas.

Question 14

Qual o dividend yield real do SNFF11?

Accepted Answer

O DY atual é 10,8% e o histórico 11,2%. Já o DY normalizado — limpo de eventos não recorrentes — é 10,2%. É esse número que costuma se aproximar do rendimento sustentável no longo prazo.

Question 15

SNFF11 é fundo de tijolo ou de papel?

Accepted Answer

SNFF11 é um fundo de híbrido do segmento Fundo de fundos. A receita combina imóveis físicos e ativos financeiros, o que dilui parte da volatilidade de cada frente.

Question 16

Quanto preciso investir no SNFF11 para receber R$ 1.000 por mês?

Accepted Answer

Com o provento de referência de R$ 0,07 por cota, seriam necessárias aproximadamente 14.286 cotas, o equivalente a cerca de R$ 112.859,40. Use a calculadora de rendimentos desta página para simular com o preço atualizado.

Question 17

Vale mais a pena SNFF11 ou outro FII do mesmo segmento?

Accepted Answer

Depende do seu objetivo: SNFF11 pontua 91/100 em renda e 44/100 em valuation. No comparador da FIInex você coloca SNFF11 lado a lado com outros fundos de Fundo de fundos e vê score, DY recorrente, P/VP, margem de segurança e tendência na mesma tela.

SNFF11: cotação, dividendos e valor justo do fundo imobiliário Suno FoF

O que mudou?

💰 O dividendo de SNFF11 é recorrente?

Dividend yield de SNFF11 em cinco leituras

Dividendos de SNFF11: histórico de proventos

Valor justo indisponível

De onde vêm os 71 pontos

Renda 25%

Qualidade 20%

Gestão 15%

Valuation 20%

Risco 20%

🔔 Mudanças no fundo

❓ Dúvidas sobre SNFF11

FIIs de Fundo de fundos para comparar com SNFF11