Question 1

O que é CYCR11?

Accepted Answer

CYCR11 é o código de negociação (ticker) do Cyrela Crédito na B3, um fundo de investimento imobiliário do tipo papel no segmento de recebíveis híbridos, com patrimônio de R$ 0,7 bi. Quem compra cotas de CYCR11 passa a receber uma parcela da renda gerada pelo fundo, normalmente distribuída todo mês.

Question 2

Qual a cotação de CYCR11 hoje?

Accepted Answer

A cotação de CYCR11 é atualizada automaticamente nesta página durante o pregão, a partir dos dados de mercado. O preço de referência usado nas análises é R$ 8,37, com valor justo médio estimado em R$ 7,82.

Question 3

Quem é a gestora do CYCR11?

Accepted Answer

A gestão do Cyrela Crédito (CYCR11) é feita pela Cyrela Investimentos, responsável pelas decisões de investimento da carteira. A administração fiduciária do fundo fica a cargo da Vórtx DTVM, que responde pelos aspectos regulatórios, pela custódia e pela divulgação dos informes mensais à CVM e à B3.

Question 4

Como comprar cotas de CYCR11?

Accepted Answer

Basta ter conta em uma corretora com acesso à B3, transferir recursos e enviar uma ordem de compra pelo ticker CYCR11. As cotas são negociadas em lotes de 1 cota, então é possível começar com o valor de uma única cota (R$ 8,37 na referência atual).

Question 5

Como declarar CYCR11 no imposto de renda?

Accepted Answer

As cotas de CYCR11 são declaradas em "Bens e Direitos" pelo custo de aquisição, e os rendimentos mensais entram em "Rendimentos Isentos e Não Tributáveis" (pessoa física, para fundos com mais de 100 cotistas). O ganho de capital na venda é tributado em 20%, sem isenção por valor. Em caso de dúvida, consulte um contador.

Question 6

CYCR11 vale a pena?

Accepted Answer

O Score FIInex de CYCR11 (Cyrela Crédito) é 67/100, combinando renda (73), qualidade (74), gestão (83), valuation (36) e risco (29). Diagnóstico atual: Fundo mediano: há pontos fortes, mas renda ou risco pedem acompanhamento próximo. Isso não é recomendação de compra — use o score como ponto de partida da sua própria análise.

Question 7

CYCR11 está barato?

Accepted Answer

Não pelos nossos modelos. O preço de referência (R$ 8,37) está acima do valor justo médio estimado (R$ 7,82), um prêmio de 12,8%. O P/VP é 0,92.

Question 8

CYCR11 paga dividendos mensais?

Accepted Answer

Sim. Como a maioria dos FIIs listados na B3, CYCR11 distribui rendimentos mensalmente. O provento mensal de referência é R$ 0,08 por cota, com DY atual de 12,0% e DY recorrente de 9,3% ao ano.

Question 9

Qual o P/VP do CYCR11?

Accepted Answer

O P/VP de CYCR11 é 0,92, ou seja, o fundo negocia abaixo do valor patrimonial. O patrimônio do fundo é de R$ 0,7 bi.

Question 10

Qual o valor justo do CYCR11?

Accepted Answer

Estimamos o valor justo de CYCR11 por 4 métodos independentes: Patrimonial (R$ 9,10), Renda (R$ 7,09), Histórico (R$ 7,65), Relativo (R$ 7,43). A média das estimativas é R$ 7,82 por cota.

Question 11

O dividendo do CYCR11 é sustentável?

Accepted Answer

Sim, com boa margem: 25,0% do provento vem de receitas não recorrentes (ganho de capital e eventos pontuais) e 75,0% de receita recorrente. O DY recorrente é 9,3% contra 12,0% do DY atual, e o DY projetado é 12,3%.

Question 12

O CYCR11 está melhorando ou piorando?

Accepted Answer

Os fundamentos de CYCR11 estão melhorando (índice de tendência +19). Fundamentos estáveis: receita +1,8% em 12 meses, sem mudança relevante de risco.

Question 13

Quais os principais riscos do CYCR11?

Accepted Answer

O nível de risco é controlado (29/100 na escala de risco FIInex). A carteira tem 4 CRIs monitorados, com atenção a indexadores, LTV e rating dos devedores. Some a isso os riscos de mercado: juros, inflação e liquidez das cotas.

Question 14

Qual o dividend yield real do CYCR11?

Accepted Answer

O DY atual é 12,0% e o histórico 12,1%. Já o DY normalizado — limpo de eventos não recorrentes — é 10,3%. É esse número que costuma se aproximar do rendimento sustentável no longo prazo.

Question 15

CYCR11 é fundo de tijolo ou de papel?

Accepted Answer

CYCR11 é um fundo de papel do segmento Recebíveis híbridos. A receita vem de CRIs indexados a IPCA, CDI ou IGP-M, então o rendimento oscila com juros e inflação.

Question 16

Quanto preciso investir no CYCR11 para receber R$ 1.000 por mês?

Accepted Answer

Com o provento de referência de R$ 0,08 por cota, seriam necessárias aproximadamente 12.500 cotas, o equivalente a cerca de R$ 104.625,00. Use a calculadora de rendimentos desta página para simular com o preço atualizado.

Question 17

Vale mais a pena CYCR11 ou outro FII do mesmo segmento?

Accepted Answer

Depende do seu objetivo: CYCR11 pontua 73/100 em renda e 36/100 em valuation. No comparador da FIInex você coloca CYCR11 lado a lado com outros fundos de Recebíveis híbridos e vê score, DY recorrente, P/VP, margem de segurança e tendência na mesma tela.

CRI	% PL	Indexador	Taxa	LTV	Rating	Segmento
CRI Varejo SP	13,8%	IPCA	IPCA + 7,4%	59%	AAA	Varejo
CRI Corporativo PR	12,9%	IPCA	IPCA + 8,8%	58%	AA	Corporativo
CRI Loteamento RJ	7,2%	CDI	CDI + 3,5%	48%	AA-	Loteamento
CRI Agro GO	13,8%	IPCA	IPCA + 7,0%	53%	A+	Agro

CYCR11: cotação, dividendos e valor justo do fundo imobiliário Cyrela Crédito

O que mudou?

💰 O dividendo de CYCR11 é recorrente?

Dividend yield de CYCR11 em cinco leituras

Dividendos de CYCR11: histórico de proventos

📄 Carteira de CRIs

Valor justo indisponível

De onde vêm os 67 pontos

Renda 25%

Qualidade 20%

Gestão 15%

Valuation 20%

Risco 20%

🔔 Mudanças no fundo

❓ Dúvidas sobre CYCR11

FIIs de Recebíveis híbridos para comparar com CYCR11