VISC11 ou XPML11: qual o melhor fundo imobiliário?
Pelo Score FIInex, VISC11 lidera com 84/100 contra 82/100. VISC11 (Vinci Shopping Centers) é do segmento shoppings e negocia a R$ 107,50 com DY de 10,0% e P/VP de 0,85; XPML11 (XP Malls) negocia a R$ 114,20 com DY de 9,9% e P/VP de 0,94.
VISC1184/100
Vinci Shopping Centers
Operação em recuperação consistente e desconto patrimonial elevado.
Vence em 11 de 13 critérios
XPML1182/100
XP Malls
Crescimento forte de NOI, mas alavancagem exige acompanhamento.
Vence em 2 de 13 critérios
VISC11 vs XPML11: indicadores lado a lado
| Métrica | VISC11 | XPML11 |
|---|---|---|
| Score FIInex | 84 | 82 |
| Qualidade | 85 | 84 |
| Renda recorrente | 83 | 85 |
| Gestão | 84 | 81 |
| Valuation | 89 | 79 |
| Risco | 31 | 36 |
| Cotação de referência | R$ 107,50 | R$ 114,20 |
| Dividend yield (12m) | 10,0% | 9,9% |
| DY recorrente | 9,8% | 9,6% |
| P/VP | 0,85 | 0,94 |
| Valor justo estimado | R$ 121,40 | R$ 120,60 |
| Margem de segurança | 12,9% | 5,6% |
| Vacância física | 5,4% | 3,8% |