Question 1

O que é TRBL11?

Accepted Answer

TRBL11 é o código de negociação (ticker) do SDI Logística Rio na B3, um fundo de investimento imobiliário do tipo tijolo no segmento de logística, com patrimônio de R$ 0,7 bi. Quem compra cotas de TRBL11 passa a receber uma parcela da renda gerada pelo fundo, normalmente distribuída todo mês.

Question 2

Qual a cotação de TRBL11 hoje?

Accepted Answer

A cotação de TRBL11 é atualizada automaticamente nesta página durante o pregão, a partir dos dados de mercado. O preço de referência usado nas análises é R$ 49,16, com valor justo médio estimado em R$ 46,47.

Question 3

Quem é a gestora do TRBL11?

Accepted Answer

A gestão do SDI Logística Rio (TRBL11) é feita pela SDI Gestão e Consultoria, responsável pelas decisões de investimento da carteira. A administração fiduciária do fundo fica a cargo da BRL Trust DTVM, que responde pelos aspectos regulatórios, pela custódia e pela divulgação dos informes mensais à CVM e à B3.

Question 4

Como comprar cotas de TRBL11?

Accepted Answer

Basta ter conta em uma corretora com acesso à B3, transferir recursos e enviar uma ordem de compra pelo ticker TRBL11. As cotas são negociadas em lotes de 1 cota, então é possível começar com o valor de uma única cota (R$ 49,16 na referência atual).

Question 5

Como declarar TRBL11 no imposto de renda?

Accepted Answer

As cotas de TRBL11 são declaradas em "Bens e Direitos" pelo custo de aquisição, e os rendimentos mensais entram em "Rendimentos Isentos e Não Tributáveis" (pessoa física, para fundos com mais de 100 cotistas). O ganho de capital na venda é tributado em 20%, sem isenção por valor. Em caso de dúvida, consulte um contador.

Question 6

TRBL11 vale a pena?

Accepted Answer

O Score FIInex de TRBL11 (SDI Logística Rio) é 68/100, combinando renda (75), qualidade (79), gestão (86), valuation (37) e risco (34). Diagnóstico atual: Fundo mediano: há pontos fortes, mas renda ou risco pedem acompanhamento próximo. Isso não é recomendação de compra — use o score como ponto de partida da sua própria análise.

Question 7

TRBL11 está barato?

Accepted Answer

Não pelos nossos modelos. O preço de referência (R$ 49,16) está acima do valor justo médio estimado (R$ 46,47), um prêmio de 12,4%. O P/VP é 0,92.

Question 8

TRBL11 paga dividendos mensais?

Accepted Answer

Sim. Como a maioria dos FIIs listados na B3, TRBL11 distribui rendimentos mensalmente. O provento mensal de referência é R$ 0,39 por cota, com DY atual de 9,5% e DY recorrente de 6,8% ao ano.

Question 9

Qual o P/VP do TRBL11?

Accepted Answer

O P/VP de TRBL11 é 0,92, ou seja, o fundo negocia abaixo do valor patrimonial. O patrimônio do fundo é de R$ 0,7 bi.

Question 10

Qual o valor justo do TRBL11?

Accepted Answer

Estimamos o valor justo de TRBL11 por 4 métodos independentes: Patrimonial (R$ 53,43), Renda (R$ 42,25), Histórico (R$ 45,14), Relativo (R$ 45,05). A média das estimativas é R$ 46,47 por cota.

Question 11

O dividendo do TRBL11 é sustentável?

Accepted Answer

Atenção: 28,2% do provento vem de receitas não recorrentes (ganho de capital e eventos pontuais) e 71,8% de receita recorrente. O DY recorrente é 6,8% contra 9,5% do DY atual, e o DY projetado é 9,7%.

Question 12

O TRBL11 está melhorando ou piorando?

Accepted Answer

Os fundamentos de TRBL11 estão melhorando (índice de tendência +16). Fundamentos estáveis: receita +2,6% em 12 meses, sem mudança relevante de risco.

Question 13

Quais os principais riscos do TRBL11?

Accepted Answer

O nível de risco é controlado (34/100 na escala de risco FIInex). A vacância física é 6,6% e a financeira 4,9%. A concentração é relevante: Locatário principal responde por 16,0% da receita e os três maiores locatários somam 36,0%. Some a isso os riscos de mercado: juros, inflação e liquidez das cotas.

Question 14

Qual o dividend yield real do TRBL11?

Accepted Answer

O DY atual é 9,5% e o histórico 8,3%. Já o DY normalizado — limpo de eventos não recorrentes — é 7,8%. É esse número que costuma se aproximar do rendimento sustentável no longo prazo.

Question 15

TRBL11 é fundo de tijolo ou de papel?

Accepted Answer

TRBL11 é um fundo de tijolo do segmento Logística. A receita vem de aluguéis de imóveis físicos, então vacância e reajustes contratuais são os principais vetores.

Question 16

Quanto preciso investir no TRBL11 para receber R$ 1.000 por mês?

Accepted Answer

Com o provento de referência de R$ 0,39 por cota, seriam necessárias aproximadamente 2.565 cotas, o equivalente a cerca de R$ 126.095,40. Use a calculadora de rendimentos desta página para simular com o preço atualizado.

Question 17

Vale mais a pena TRBL11 ou outro FII do mesmo segmento?

Accepted Answer

Depende do seu objetivo: TRBL11 pontua 75/100 em renda e 37/100 em valuation. No comparador da FIInex você coloca TRBL11 lado a lado com outros fundos de Logística e vê score, DY recorrente, P/VP, margem de segurança e tendência na mesma tela.

TRBL11: cotação, dividendos e valor justo do fundo imobiliário SDI Logística Rio

O que mudou?

💰 O dividendo de TRBL11 é recorrente?

Dividend yield de TRBL11 em cinco leituras

Dividendos de TRBL11: histórico de proventos

Vacância física e financeira

Concentração de receita por locatário

Valor justo indisponível

De onde vêm os 68 pontos

Renda 25%

Qualidade 20%

Gestão 15%

Valuation 20%

Risco 20%

🔔 Mudanças no fundo

❓ Dúvidas sobre TRBL11

FIIs de Logística para comparar com TRBL11