Question 1

O que é KCRE11?

Accepted Answer

KCRE11 é o código de negociação (ticker) do Kinea Creditas na B3, um fundo de investimento imobiliário do tipo papel no segmento de recebíveis estruturados, com patrimônio de R$ 1,1 bi. Quem compra cotas de KCRE11 passa a receber uma parcela da renda gerada pelo fundo, normalmente distribuída todo mês.

Question 2

Qual a cotação de KCRE11 hoje?

Accepted Answer

A cotação de KCRE11 é atualizada automaticamente nesta página durante o pregão, a partir dos dados de mercado. O preço de referência usado nas análises é R$ 8,44, com valor justo médio estimado em R$ 7,75.

Question 3

Quem é a gestora do KCRE11?

Accepted Answer

A gestão do Kinea Creditas (KCRE11) é feita pela Kinea Investimentos, responsável pelas decisões de investimento da carteira. A administração fiduciária do fundo fica a cargo da Intrag DTVM (Itaú), que responde pelos aspectos regulatórios, pela custódia e pela divulgação dos informes mensais à CVM e à B3.

Question 4

Como comprar cotas de KCRE11?

Accepted Answer

Basta ter conta em uma corretora com acesso à B3, transferir recursos e enviar uma ordem de compra pelo ticker KCRE11. As cotas são negociadas em lotes de 1 cota, então é possível começar com o valor de uma única cota (R$ 8,44 na referência atual).

Question 5

Como declarar KCRE11 no imposto de renda?

Accepted Answer

As cotas de KCRE11 são declaradas em "Bens e Direitos" pelo custo de aquisição, e os rendimentos mensais entram em "Rendimentos Isentos e Não Tributáveis" (pessoa física, para fundos com mais de 100 cotistas). O ganho de capital na venda é tributado em 20%, sem isenção por valor. Em caso de dúvida, consulte um contador.

Question 6

KCRE11 vale a pena?

Accepted Answer

O Score FIInex de KCRE11 (Kinea Creditas) é 68/100, combinando renda (76), qualidade (81), gestão (84), valuation (35) e risco (35). Diagnóstico atual: Fundo mediano: há pontos fortes, mas renda ou risco pedem acompanhamento próximo. Isso não é recomendação de compra — use o score como ponto de partida da sua própria análise.

Question 7

KCRE11 está barato?

Accepted Answer

Não pelos nossos modelos. O preço de referência (R$ 8,44) está acima do valor justo médio estimado (R$ 7,75), um prêmio de 14,6%. O P/VP é 0,92.

Question 8

KCRE11 paga dividendos mensais?

Accepted Answer

Sim. Como a maioria dos FIIs listados na B3, KCRE11 distribui rendimentos mensalmente. O provento mensal de referência é R$ 0,08 por cota, com DY atual de 12,0% e DY recorrente de 8,6% ao ano.

Question 9

Qual o P/VP do KCRE11?

Accepted Answer

O P/VP de KCRE11 é 0,92, ou seja, o fundo negocia abaixo do valor patrimonial. O patrimônio do fundo é de R$ 1,1 bi.

Question 10

Qual o valor justo do KCRE11?

Accepted Answer

Estimamos o valor justo de KCRE11 por 4 métodos independentes: Patrimonial (R$ 9,17), Renda (R$ 7,02), Histórico (R$ 7,67), Relativo (R$ 7,12). A média das estimativas é R$ 7,75 por cota.

Question 11

O dividendo do KCRE11 é sustentável?

Accepted Answer

Sim, com boa margem: 25,0% do provento vem de receitas não recorrentes (ganho de capital e eventos pontuais) e 75,0% de receita recorrente. O DY recorrente é 8,6% contra 12,0% do DY atual, e o DY projetado é 12,1%.

Question 12

O KCRE11 está melhorando ou piorando?

Accepted Answer

Os fundamentos de KCRE11 estão estável (índice de tendência +8). Fundamentos estáveis: receita +2,3% em 12 meses, sem mudança relevante de risco.

Question 13

Quais os principais riscos do KCRE11?

Accepted Answer

O nível de risco é controlado (35/100 na escala de risco FIInex). A carteira tem 4 CRIs monitorados, com atenção a indexadores, LTV e rating dos devedores. Some a isso os riscos de mercado: juros, inflação e liquidez das cotas.

Question 14

Qual o dividend yield real do KCRE11?

Accepted Answer

O DY atual é 12,0% e o histórico 11,7%. Já o DY normalizado — limpo de eventos não recorrentes — é 9,9%. É esse número que costuma se aproximar do rendimento sustentável no longo prazo.

Question 15

KCRE11 é fundo de tijolo ou de papel?

Accepted Answer

KCRE11 é um fundo de papel do segmento Recebíveis estruturados. A receita vem de CRIs indexados a IPCA, CDI ou IGP-M, então o rendimento oscila com juros e inflação.

Question 16

Quanto preciso investir no KCRE11 para receber R$ 1.000 por mês?

Accepted Answer

Com o provento de referência de R$ 0,08 por cota, seriam necessárias aproximadamente 12.500 cotas, o equivalente a cerca de R$ 105.500,00. Use a calculadora de rendimentos desta página para simular com o preço atualizado.

Question 17

Vale mais a pena KCRE11 ou outro FII do mesmo segmento?

Accepted Answer

Depende do seu objetivo: KCRE11 pontua 76/100 em renda e 35/100 em valuation. No comparador da FIInex você coloca KCRE11 lado a lado com outros fundos de Recebíveis estruturados e vê score, DY recorrente, P/VP, margem de segurança e tendência na mesma tela.

CRI	% PL	Indexador	Taxa	LTV	Rating	Segmento
CRI Loteamento RJ	12,8%	IPCA	IPCA + 7,2%	49%	A	Loteamento
CRI Agro GO	13,8%	IPCA	IPCA + 8,1%	58%	A-	Agro
CRI Logística MG	11,6%	CDI	CDI + 4,2%	59%	BBB+	Logística
CRI Residencial SP	12,2%	IPCA	IPCA + 8,9%	50%	BBB	Residencial

KCRE11: cotação, dividendos e valor justo do fundo imobiliário Kinea Creditas

O que mudou?

💰 O dividendo de KCRE11 é recorrente?

Dividend yield de KCRE11 em cinco leituras

Dividendos de KCRE11: histórico de proventos

📄 Carteira de CRIs

Valor justo indisponível

De onde vêm os 68 pontos

Renda 25%

Qualidade 20%

Gestão 15%

Valuation 20%

Risco 20%

🔔 Mudanças no fundo

❓ Dúvidas sobre KCRE11

FIIs de Recebíveis estruturados para comparar com KCRE11