Question 1

O que é HTMX11?

Accepted Answer

HTMX11 é o código de negociação (ticker) do Hotel Maxinvest na B3, um fundo de investimento imobiliário do tipo tijolo no segmento de hotelaria, com patrimônio de R$ 0,2 bi. Quem compra cotas de HTMX11 passa a receber uma parcela da renda gerada pelo fundo, normalmente distribuída todo mês.

Question 2

Qual a cotação de HTMX11 hoje?

Accepted Answer

A cotação de HTMX11 é atualizada automaticamente nesta página durante o pregão, a partir dos dados de mercado. O preço de referência usado nas análises é R$ 148,20, com valor justo médio estimado em R$ 163,26.

Question 3

Quem é a gestora do HTMX11?

Accepted Answer

A gestão do Hotel Maxinvest (HTMX11) é feita pela Hedge Investments, responsável pelas decisões de investimento da carteira. A administração fiduciária do fundo fica a cargo da Hedge Investments DTVM, que responde pelos aspectos regulatórios, pela custódia e pela divulgação dos informes mensais à CVM e à B3.

Question 4

Como comprar cotas de HTMX11?

Accepted Answer

Basta ter conta em uma corretora com acesso à B3, transferir recursos e enviar uma ordem de compra pelo ticker HTMX11. As cotas são negociadas em lotes de 1 cota, então é possível começar com o valor de uma única cota (R$ 148,20 na referência atual).

Question 5

Como declarar HTMX11 no imposto de renda?

Accepted Answer

As cotas de HTMX11 são declaradas em "Bens e Direitos" pelo custo de aquisição, e os rendimentos mensais entram em "Rendimentos Isentos e Não Tributáveis" (pessoa física, para fundos com mais de 100 cotistas). O ganho de capital na venda é tributado em 20%, sem isenção por valor. Em caso de dúvida, consulte um contador.

Question 6

HTMX11 vale a pena?

Accepted Answer

O Score FIInex de HTMX11 (Hotel Maxinvest) é 72/100, combinando renda (72), qualidade (89), gestão (96), valuation (57) e risco (47). Diagnóstico atual: Fundo mediano: há pontos fortes, mas renda ou risco pedem acompanhamento próximo. Isso não é recomendação de compra — use o score como ponto de partida da sua própria análise.

Question 7

HTMX11 está barato?

Accepted Answer

Sim, pelos nossos modelos. O preço de referência é R$ 148,20 e o valor justo médio estimado é R$ 163,26, ou seja, uma margem de segurança de 0,1%. O P/VP é 0,74.

Question 8

HTMX11 paga dividendos mensais?

Accepted Answer

Sim. Como a maioria dos FIIs listados na B3, HTMX11 distribui rendimentos mensalmente. O provento mensal de referência é R$ 1,16 por cota, com DY atual de 9,4% e DY recorrente de 8,5% ao ano.

Question 9

Qual o P/VP do HTMX11?

Accepted Answer

O P/VP de HTMX11 é 0,74, ou seja, o fundo negocia abaixo do valor patrimonial. O patrimônio do fundo é de R$ 0,2 bi.

Question 10

Qual o valor justo do HTMX11?

Accepted Answer

Estimamos o valor justo de HTMX11 por 4 métodos independentes: Patrimonial (R$ 200,27), Renda (R$ 149,66), Histórico (R$ 149,55), Relativo (R$ 153,56). A média das estimativas é R$ 163,26 por cota.

Question 11

O dividendo do HTMX11 é sustentável?

Accepted Answer

Sim, com boa margem: 9,5% do provento vem de receitas não recorrentes (ganho de capital e eventos pontuais) e 90,5% de receita recorrente. O DY recorrente é 8,5% contra 9,4% do DY atual, e o DY projetado é 9,5%.

Question 12

O HTMX11 está melhorando ou piorando?

Accepted Answer

Os fundamentos de HTMX11 estão estável (índice de tendência +8). Fundamentos estáveis: receita +1,1% em 12 meses, sem mudança relevante de risco.

Question 13

Quais os principais riscos do HTMX11?

Accepted Answer

O nível de risco é controlado (47/100 na escala de risco FIInex). A vacância física é 6,4% e a financeira 5,5%. A concentração é relevante: Locatário principal responde por 13,0% da receita e os três maiores locatários somam 33,0%. Some a isso os riscos de mercado: juros, inflação e liquidez das cotas.

Question 14

Qual o dividend yield real do HTMX11?

Accepted Answer

O DY atual é 9,4% e o histórico 8,7%. Já o DY normalizado — limpo de eventos não recorrentes — é 8,8%. É esse número que costuma se aproximar do rendimento sustentável no longo prazo.

Question 15

HTMX11 é fundo de tijolo ou de papel?

Accepted Answer

HTMX11 é um fundo de tijolo do segmento Hotelaria. A receita vem de aluguéis de imóveis físicos, então vacância e reajustes contratuais são os principais vetores.

Question 16

Quanto preciso investir no HTMX11 para receber R$ 1.000 por mês?

Accepted Answer

Com o provento de referência de R$ 1,16 por cota, seriam necessárias aproximadamente 863 cotas, o equivalente a cerca de R$ 127.896,60. Use a calculadora de rendimentos desta página para simular com o preço atualizado.

Question 17

Vale mais a pena HTMX11 ou outro FII do mesmo segmento?

Accepted Answer

Depende do seu objetivo: HTMX11 pontua 72/100 em renda e 57/100 em valuation. No comparador da FIInex você coloca HTMX11 lado a lado com outros fundos de Hotelaria e vê score, DY recorrente, P/VP, margem de segurança e tendência na mesma tela.

HTMX11: cotação, dividendos e valor justo do fundo imobiliário Hotel Maxinvest

O que mudou?

💰 O dividendo de HTMX11 é recorrente?

Dividend yield de HTMX11 em cinco leituras

Dividendos de HTMX11: histórico de proventos

Vacância física e financeira

Concentração de receita por locatário

Valor justo indisponível

De onde vêm os 72 pontos

Renda 25%

Qualidade 20%

Gestão 15%

Valuation 20%

Risco 20%

🔔 Mudanças no fundo

❓ Dúvidas sobre HTMX11

FIIs de Hotelaria para comparar com HTMX11