EDGA11 ou SPTW11: qual o melhor fundo imobiliário?
Pelo Score FIInex, EDGA11 lidera com 74/100 contra 73/100. EDGA11 (Edifício Galeria) é do segmento lajes corporativas e negocia a R$ 18,70 com DY de 9,2% e P/VP de 0,48; SPTW11 (SP Downtown) negocia a R$ 24,60 com DY de 11,4% e P/VP de 0,54.
EDGA1174/100
Edifício Galeria
Fundo mediano: há pontos fortes, mas renda ou risco pedem acompanhamento próximo.
Vence em 7 de 13 critérios
SPTW1173/100
SP Downtown
Fundo mediano: há pontos fortes, mas renda ou risco pedem acompanhamento próximo.
Vence em 4 de 13 critérios
EDGA11 vs SPTW11: indicadores lado a lado
| Métrica | EDGA11 | SPTW11 |
|---|---|---|
| Score FIInex | 74 | 73 |
| Qualidade | 83 | 85 |
| Renda recorrente | 75 | 85 |
| Gestão | 88 | 88 |
| Valuation | 80 | 74 |
| Risco | 52 | 65 |
| Cotação de referência | R$ 18,70 | R$ 24,60 |
| Dividend yield (12m) | 9,2% | 11,4% |
| DY recorrente | 8,8% | 8,8% |
| P/VP | 0,48 | 0,54 |
| Valor justo estimado | R$ 21,91 | R$ 27,10 |
| Margem de segurança | 17,2% | 10,2% |
| Vacância física | 5,7% | 7,0% |