JSRE11 ou SPTW11: qual o melhor fundo imobiliário?
Pelo Score FIInex, JSRE11 lidera com 76/100 contra 73/100. JSRE11 (JS Real Estate Multigestão) é do segmento lajes corporativas e negocia a R$ 62,40 com DY de 9,6% e P/VP de 0,67; SPTW11 (SP Downtown) negocia a R$ 24,60 com DY de 11,4% e P/VP de 0,54.
JSRE1176/100
JS Real Estate Multigestão
Fundo mediano: há pontos fortes, mas renda ou risco pedem acompanhamento próximo.
Vence em 7 de 13 critérios
SPTW1173/100
SP Downtown
Fundo mediano: há pontos fortes, mas renda ou risco pedem acompanhamento próximo.
Vence em 6 de 13 critérios
JSRE11 vs SPTW11: indicadores lado a lado
| Métrica | JSRE11 | SPTW11 |
|---|---|---|
| Score FIInex | 76 | 73 |
| Qualidade | 95 | 85 |
| Renda recorrente | 78 | 85 |
| Gestão | 90 | 88 |
| Valuation | 61 | 74 |
| Risco | 42 | 65 |
| Cotação de referência | R$ 62,40 | R$ 24,60 |
| Dividend yield (12m) | 9,6% | 11,4% |
| DY recorrente | 9,0% | 8,8% |
| P/VP | 0,67 | 0,54 |
| Valor justo estimado | R$ 65,58 | R$ 27,10 |
| Margem de segurança | 5,1% | 10,2% |
| Vacância física | 4,2% | 7,0% |